수익형 부동산이 2016년에도 강세를 보이는 가운데 최근 대학가나 역세권 주변의 소형 오피스텔 임차 수요가 많아 높은 인기를 얻고 있다. 실제로 대학들이 몰려 있는 동대문구와 서대문구, 광진구, 동작구 등의 오피스텔 임대수익률은 서울지역 평균 수익률을 웃도는 것으로 나타났다.
이에 최근 동작구 장승배기역 초역세권의 위치와 주변 대학가의 배후수요로 관심을 받고 있는 상도 휴엔하임이 투자자들의 걸음을 이끌고 있다.
-장승배기역 초역세권 입지로 노량진학원가와 대학가 수요 품으며 투자가치 상승!
상도 휴엔하임은 7호선 장승배기역 4번 출구와 도보 1분 내의 거리에 위치하고 있어 7호선 강남고속터미널역까지 6정거장(14분), 가산디지털단지역까지 6정거장(13분)이면 이동할 수 있어 여의도로의 출퇴근이 편리해 폭 넓은 수요를 자랑한다.
또한, 여기에 노량진학원가가 인접해있어 재수학원 2만 여명, 고시학원 1만6천 여명의 수강생들을 품게 되며 중앙대, 숭실대, 총신대 등이 인근에 있어 총 6만여 명에 달하는 임대 수요를 거느리고 있어 투자의 안정성이 높다.
상도 휴엔하임은 인근에 롯데백화점 보라매점, 용산 아이파크몰, 노량진수산시장, 신세계백화점 강남점은 물론 중앙대부속병원, 여의도성모병원, 동작구청, 상도근린공원, 보라매공원 등이 위치해 있어 생활인프라가 뛰어나 임차인 모집이 빠르게 이루어 질 것으로 보인다.
이러한 투자가치들로 상도 휴엔하임은 이미 분양이 진행되었지만 소형 문의가 계속 이어져 22㎡ 타입의 회사보유분 4세대를 특별 분양 중에 있다. 이미 분양이 완료된 세대들은 2월 준공 예정으로 세입자 모집이 활발하게 이루어지고 있다.
현재 상도 휴엔하임은 도시형생활주택뿐 아니라 1층에 위치하고 있는 상가도 분양 중에 있어 또 한번 눈길을 끌고 있다.
상도 휴엔하임 단지 내 상가로 단지 내의 298세대의 고정 수요와 역세권의 입지로 인한 풍부한 유동인구 흡수로 입점 문의가 이어지고 있다.
특히, 단지 주변으로 신규 상업시설의 공급이 적어 희소가치가 높아 커피전문점, 편의점, 베이커리, 각종 음식점 등의 프랜차이즈 및 생활 밀착형 업종의 임차인을 모집하고 있으며 잔여분에 대한 분양이 함께 이루어지고 있다.
상도 휴엔하임은 지하 2층~ 지상 15층 총 298세대의 규모로 지어지며 1층에 총 10개의 점포로 구성된다. 2월 준공 예정이며 홍보관은 상도동 363-164번지 1층에 위치하고 있다. 문의는 02-824-8444 로 전화하면 된다.
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