KB금융지주 경영연구소에서 2015년 6월에 ‘2015년 한국부자 보고서’를 발표했다. 금융자산 10억 이상의 부자는 18만 2천명에 이르는 것으로 나타났고 재테크 수단으로 수익형 부동산을 선호하는 것으로 밝혀졌다. 이들은 대부분 PB(프라이빗뱅킹)를 통해서 투자를 결정하는데 수익형 부동산의 평균 수익률이 5.91%이른다. 투자 시 수익률과 함께 안정성도 고려했다.
대표적 수익형 부동산으로는 상가와 오피스텔이 있고 요즘 새로운 트랜드로 수익형호텔이 떠오르고 있다. 상가는 투자 시 목돈이 들고 상권 변화 예측이 쉽지가 않아 공실 위험이 크다. 오피스텔은 매년 분양가는 오르고 수익률은 떨어지고 있는 실정이다. 게다가 과잉공급으로 임대료를 고시원 수준으로 싸게 내놓은 경우까지 발생하고 있다.
새로운 수익형 부동산으로 호텔 투자가 대세다. 수익형 호텔은 전문 운영사가 운영을 다해주고 확정수익이 지급되기 때문에 공실 위험이나 임대료 연체 걱정이 없으며, 해가 갈수록 홍보나 인지도가 올라가기 때문에 감가상각의 위험이 없다. 오래될수록 수익이 오르는 것이다. 게다가 투자금액도 소액이다.
수익형 호텔 중에서도 요즘 눈에 띄는 호텔이 있다. ‘호텔 마리나베이 서울’은 총 객실 855실의 지하4층~지상 14층으로 부대시설로는 수영장, 헬스장, 사우나 시설이 들어오며 크루저급 세일요트 두 척을 보유하여 수분양자는 일년에 두 번씩 사용할 수 있다. 자산관리 서비스로 세무상담과 매매 시 알선까지 해준다 .
수도권 내에 최초로 들어서는 개별등기 가능한 분양형 호텔이고 거기에 우리나라 사람들의 로망인 360도 한강조망권 까지 가지고있는데다가 연 8% 확정 수익을 10년간 보장하므로 보장 내용도 수익형부동산 최대다. 대출 이용 시 수익률은 15%가 된다. 실투자금은 6000만원대이고 매월240만원씩(2실기준) 받을수있기에 현재 제일 눈길가는 수익형부동산이다.
호텔마리나베이서울은 김포공항 5분거리 한강 아라뱃길 현대프리미엄아울렛이 바로앞에있고 관광인프라가 풍부하다. 마곡지구, 상암DMC, 킨텍스, 여의도가 10분 정도의 거리로 17만의 비즈니스 라인을 흡수할 수 있다. 장기 숙박 시 숙박료 면제로 사실상 거주가 가능하다. 거주 시 조식제공을 비롯해 세탁과 청소서비스 제공을 받고 부대시설(수영장, 헬스장, 사우나 등)을 이용할 수 있다.
우리나라 최고의 부동산전문가의 말에 의하면 호텔마리나베이서울은 관광과 비즈니스, 거주 수요까지 흡수할 수 있고 한강조망 프리미엄까지 더해 월세받는 수익형중에 최고의상품이라 극찬을 아끼지않는다. 문의는 02)6737-0474 로 전화하면 된다.
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