서울 성북구 전세가율 무려 83.7%··전국 시군구 중 최고

재개발과 재건축에 따른 수요 증가로 전세물량이 감소하면서 가파른 상승세를 타고 있는 서울 아파트 전세가격이 지난달보다 소폭 오른 것으로 나타났다.

KB국민은행이 26일 발표한 `2월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향조사`에 따르면 서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 지난달보다 0.4%p 상승한 74,2%.

그 중에서도 서울 강북지역은 전국 평균치(74.4%)를 웃도는 76.4%로 강남지역(72.3%)보다 4.1%p나 높았다.



<사진설명=서울 노원구 상계동 아파트 단지(한경 DB)>

특히 성북구(83.7%)와 성동구(80.7%)가 80%를 넘어 상승세를 주도했고 성북구의 전세가율은 전국 시군구 중 가장 높았다.

그 외에 서울 자치구별로는 구로구(79.9%), 동작구(79.8%), 강서구(79.5%), 마포구(77.9%), 관악구(77.5%) 순으로 전세가율이 높았다.

가장 낮은 곳은 용산구로 61.2%였다.

수도권도 75.4%를 나타내 전국 평균을 웃돌았다. 의왕(82.6%), 군포(80.5%), 고양(80.4%)이 전세가율 80%를 넘었다.

아파트만큼은 아니지만 연립주택도 2011년 6월 최초 조사 이후 계속 상승했다.

5개 광역시도 70.1%로 높은 편이었고 서울은 68%로 전국 평균(65.7%)을 웃돌았다.

국민은행 관계자는 "봄 이사철 대비 전세수요가 증가하고 있고 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물 품귀상태가 지속되고 있다"고 분석했다.