-대단지 아파트 지역 내 랜드마트역할..수요풍부해 환근성 높아
-호황기 가격상승폭 크고 불황기 가격하락폭 낮은 안정적인 투자처
-비슷한 입지라도 대단지냐 아니냐에 따라 시세 극명하게 갈려
대단지 아파트에 대한 프리미엄이 여전히 높다.
지난해 신규분양시장에서 대단지 아파트는 전년대비 1.5배 정도 늘어나며 랜드마크 열풍의 주도인 역할을 했다. 대단지 아파트의 경우 호황기에는 가격 상승폭이 큰 편이고 가격방어가 잘되는 편이어서 수요자와 투자자 모두에게 높은 인기를 누리는 편이다.
또한 커뮤니티 시설이 잘 되어 있고 마트, 생활편의시설 등이 인근에 위치한 경우가 많으며 가구수가 많기 때문에 공동관리비를 적게 내는 등 장점이 많다. 뿐만 아니라 일반적으로 명성이는 브랜드 단지가 조성되는데다 규모가 크기 때문에 지역 내 랜드마크 단지로 부각될 수 있어 입주하는 사람들의 자부심이 크고 그만큼 수요가 많아 환금성이 뛰어나다.
금융결제원과 부동산 114 자료를 보면 경기도 화성시 동탄2신도시에서 2012년 8월 분양해 지난해 2월에 입주한 `동탄2 시범 우남퍼스트빌`은 1098가구로 청약률 9.31대1을 기록했다. 이 아파트의 분양가는 3억 4200만원에서 현재 4억7500만원으로 1억 3300만원 올랐다. 반면 같은 시범단지 안에 위치해 2012년 11월 분양해 지난해 1월 입주한 `동탄2신도시 시범 개룡리슈빌` 656가구의 분양가는 3억 5000만원에서 4억5000만원으로 5500만운 오르는데 그쳤다.
이는 입주한지 오래된 단지다 마찬가지다. KB국민은행에 따르면 압구정 현대 아파트의 경우 1차부터 14차까지 공급된 곳으로 총 가구수만 6148가구에 이르며 이 지역 랜드마크 아파트 역할을 담당하고 있다. 현재 84㎡형 은 14억3500만원에 달하고 있지만 바로 옆 미성아파트는 12억 7500만원 선으로 시세가 형성되어 있다. 압구정현대아파트가 미성아파트보다 12.5%가량 비싼 셈이다.
즉 대규모 단지가 지역 내 집값을 주도하는 것은 어느 정도 설득력이 있는 것이다.
이런 가운데 안산시 상록구 화랑로 528길에 위치한 `안산 파크 푸르지오`가 대단지 프리미엄을 갖추고 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 28층~35층 8개동 규모로 전체 1,129가구 중 △전용 84㎡A타입 225세대 △전용 84㎡B타입 79세대 △전용 84㎡C타입 79세대 △전용 84㎡D타입 34세대 △전용 101㎡타입 3세대 등 총 420세대가 일반 분양물량이다.
경기도 안산시 성포동 성포주공3단지를 재건축하는 `안산 파크 푸르지오`도 단지 바로 앞에 롯데마트와 홈플러스가 마주해 있다. 여기에 롯데시네마, 안산종합여객터미널, 단원미술관, 성포동 주민센터 등도 마주해 있어 주거편의성이 뛰어나다. 단지 주변에 대형마트, 영화관, 미술관 등이 인접해 있는데다 노적봉과 성어공원 등 녹지공간도 풍부해 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.
이밖에 안산시 중심상권인 `안산 중앙역 로데오거리`도 걸어서 이용 가능해, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 안산시청, 안산세무소 등 생활인프라 이용도 수월하다.
교통여건도 뛰어나다. 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용 가능하다. 오는 2023년 신안산선이 개통되면, 안산시는 서울 여의도권으로의 접근성이 더욱 높아짐에 따라 지역적 가치도 높아질 전망이다. 여기에 소사-원시선 복선전철, 안산-홍성 서해안 복선전철 등 광역 교통개발 계획으로 인해 안산시는 서남부 지역의 광역교통 중심지로 떠오를 전망이다.
`안산 파크 푸르지오`는 혁신적인 설계 적용으로 입주민들의 주거편의성을 높였다. 4Bay 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하였다. 펜트리장(발코니확장 시)과 안방 드레스룸 등과 같은 다양한 수납공간을 배치한데다 원스톱 세탁공간, 와이드 싱크볼, 신발장 통합엑세서리함 등과 같은 수납시스템을 갖춰 입주민의 편의성을 높였다.
또 지상 주차장을 없앴고, 전동에 필로티 설계를 적용해 안전 및 사생활 침해에도 신경을 썼다. 더불어 방범과 보안을 강화해 한층 더 안전한 생활을 제공한다. `안산 파크 푸르지오`는 저층부 가스배관에 방범 커버시설을 설치해 외부 침입을 방지하고, 화재에 대비해 전 층에 스프링클러 시스템을 적용했다.
각 세대에서 지하주차장에 있는 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템과 단지 출입구에 차량번호 인식을 통한 외부차량의 출입을 통제하는 주차관제 차량번호 인식시스템이 설치되어 단지 내외부의 보안을 강화시켰다. 위급한 상황 발생 시 신속한 대응이 가능한 비상콜 시스템도 지하주차장에 설치된다.
여기에 안산 파크 푸르지오는 단지 내 장애물 없는 단지 설계를 통해, `무장애건축물예비인증`을 득하였고, 안전한 단지 환경을 설계에 반영해 범죄예방환경설계인증인 셉티드(CPTED) 예비인증을 득하였다.
`안산 파크 푸르지오` 분양관계자는 "대단지 아파트로 주변에 생활인프라가 풍부하고 구도심에 위치해 있지만 그린 프리미엄까지 갖춘 단지여서 계약자들의 만족이 높은 편"이라고 전했다.
한편 `안산 파크 푸르지오`는 3.3㎡당 1,200만원 대부터 합리적 분양가를 책정했으며, 중도금 이자후불제, 1차 계약금 1,000만원으로 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 현재 분양이 95%로 진행돼, 남은 잔여세대도 조기 마감될 것으로 보인다.
견본주택은 안산시 상록구 이동 721번지(지하철 4호선 한대앞역 인근)에 위치하며, 입주는 2018년 9월 예정이다. 분양문의는 031-408-4999 로 전화하면 된다.
-호황기 가격상승폭 크고 불황기 가격하락폭 낮은 안정적인 투자처
-비슷한 입지라도 대단지냐 아니냐에 따라 시세 극명하게 갈려
대단지 아파트에 대한 프리미엄이 여전히 높다.
지난해 신규분양시장에서 대단지 아파트는 전년대비 1.5배 정도 늘어나며 랜드마크 열풍의 주도인 역할을 했다. 대단지 아파트의 경우 호황기에는 가격 상승폭이 큰 편이고 가격방어가 잘되는 편이어서 수요자와 투자자 모두에게 높은 인기를 누리는 편이다.
또한 커뮤니티 시설이 잘 되어 있고 마트, 생활편의시설 등이 인근에 위치한 경우가 많으며 가구수가 많기 때문에 공동관리비를 적게 내는 등 장점이 많다. 뿐만 아니라 일반적으로 명성이는 브랜드 단지가 조성되는데다 규모가 크기 때문에 지역 내 랜드마크 단지로 부각될 수 있어 입주하는 사람들의 자부심이 크고 그만큼 수요가 많아 환금성이 뛰어나다.
금융결제원과 부동산 114 자료를 보면 경기도 화성시 동탄2신도시에서 2012년 8월 분양해 지난해 2월에 입주한 `동탄2 시범 우남퍼스트빌`은 1098가구로 청약률 9.31대1을 기록했다. 이 아파트의 분양가는 3억 4200만원에서 현재 4억7500만원으로 1억 3300만원 올랐다. 반면 같은 시범단지 안에 위치해 2012년 11월 분양해 지난해 1월 입주한 `동탄2신도시 시범 개룡리슈빌` 656가구의 분양가는 3억 5000만원에서 4억5000만원으로 5500만운 오르는데 그쳤다.
이는 입주한지 오래된 단지다 마찬가지다. KB국민은행에 따르면 압구정 현대 아파트의 경우 1차부터 14차까지 공급된 곳으로 총 가구수만 6148가구에 이르며 이 지역 랜드마크 아파트 역할을 담당하고 있다. 현재 84㎡형 은 14억3500만원에 달하고 있지만 바로 옆 미성아파트는 12억 7500만원 선으로 시세가 형성되어 있다. 압구정현대아파트가 미성아파트보다 12.5%가량 비싼 셈이다.
즉 대규모 단지가 지역 내 집값을 주도하는 것은 어느 정도 설득력이 있는 것이다.
이런 가운데 안산시 상록구 화랑로 528길에 위치한 `안산 파크 푸르지오`가 대단지 프리미엄을 갖추고 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 28층~35층 8개동 규모로 전체 1,129가구 중 △전용 84㎡A타입 225세대 △전용 84㎡B타입 79세대 △전용 84㎡C타입 79세대 △전용 84㎡D타입 34세대 △전용 101㎡타입 3세대 등 총 420세대가 일반 분양물량이다.
경기도 안산시 성포동 성포주공3단지를 재건축하는 `안산 파크 푸르지오`도 단지 바로 앞에 롯데마트와 홈플러스가 마주해 있다. 여기에 롯데시네마, 안산종합여객터미널, 단원미술관, 성포동 주민센터 등도 마주해 있어 주거편의성이 뛰어나다. 단지 주변에 대형마트, 영화관, 미술관 등이 인접해 있는데다 노적봉과 성어공원 등 녹지공간도 풍부해 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.
이밖에 안산시 중심상권인 `안산 중앙역 로데오거리`도 걸어서 이용 가능해, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 안산시청, 안산세무소 등 생활인프라 이용도 수월하다.
교통여건도 뛰어나다. 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용 가능하다. 오는 2023년 신안산선이 개통되면, 안산시는 서울 여의도권으로의 접근성이 더욱 높아짐에 따라 지역적 가치도 높아질 전망이다. 여기에 소사-원시선 복선전철, 안산-홍성 서해안 복선전철 등 광역 교통개발 계획으로 인해 안산시는 서남부 지역의 광역교통 중심지로 떠오를 전망이다.
`안산 파크 푸르지오`는 혁신적인 설계 적용으로 입주민들의 주거편의성을 높였다. 4Bay 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하였다. 펜트리장(발코니확장 시)과 안방 드레스룸 등과 같은 다양한 수납공간을 배치한데다 원스톱 세탁공간, 와이드 싱크볼, 신발장 통합엑세서리함 등과 같은 수납시스템을 갖춰 입주민의 편의성을 높였다.
또 지상 주차장을 없앴고, 전동에 필로티 설계를 적용해 안전 및 사생활 침해에도 신경을 썼다. 더불어 방범과 보안을 강화해 한층 더 안전한 생활을 제공한다. `안산 파크 푸르지오`는 저층부 가스배관에 방범 커버시설을 설치해 외부 침입을 방지하고, 화재에 대비해 전 층에 스프링클러 시스템을 적용했다.
각 세대에서 지하주차장에 있는 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템과 단지 출입구에 차량번호 인식을 통한 외부차량의 출입을 통제하는 주차관제 차량번호 인식시스템이 설치되어 단지 내외부의 보안을 강화시켰다. 위급한 상황 발생 시 신속한 대응이 가능한 비상콜 시스템도 지하주차장에 설치된다.
여기에 안산 파크 푸르지오는 단지 내 장애물 없는 단지 설계를 통해, `무장애건축물예비인증`을 득하였고, 안전한 단지 환경을 설계에 반영해 범죄예방환경설계인증인 셉티드(CPTED) 예비인증을 득하였다.
`안산 파크 푸르지오` 분양관계자는 "대단지 아파트로 주변에 생활인프라가 풍부하고 구도심에 위치해 있지만 그린 프리미엄까지 갖춘 단지여서 계약자들의 만족이 높은 편"이라고 전했다.
한편 `안산 파크 푸르지오`는 3.3㎡당 1,200만원 대부터 합리적 분양가를 책정했으며, 중도금 이자후불제, 1차 계약금 1,000만원으로 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 현재 분양이 95%로 진행돼, 남은 잔여세대도 조기 마감될 것으로 보인다.
견본주택은 안산시 상록구 이동 721번지(지하철 4호선 한대앞역 인근)에 위치하며, 입주는 2018년 9월 예정이다. 분양문의는 031-408-4999 로 전화하면 된다.
관련뉴스
