판교신도시 아파트 전셋값이 지난 2009년 이래 3배 가량 뛴 것으로 나타났습니다.
8일 부동산114에 따르면 올해 2월 기준 판교신도시 전셋값은 3.3㎡ 당 1,831만 원으로 지난 2009년 첫 입주 당시의 3.3㎡ 당 678만 원 대비 2.7배 올랐습니다.
같은 시기 신도시에서는 파주(2.3배), 김포(2.1배), 분당(1.9배) 순으로 전셋값이 많이 올랐고, 경기도에서는 용인(2.2배), 광명(2.1배), 의왕(2.1배)가 2배 가량 뛰었습니다.
판교의 경우 2009년 첫 입주 당시 전용면적 84㎡ 전세계약 후 2년마다 갱신한 사람이라면, 2억 원 수준의 전셋값이 6억 원 이상으로 급등한 셈입니다.
판교신도시 전셋값이 급등하면서 서울 강남4구와 비슷한 수준까지 올랐습니다.
강남4구의 3.3㎡ 당 평균 전세가격은 1,738만 원(재건축 제외)으로 판교신도시 평균인 1,831만 원 보다 낮았습니다.
판교 전셋값은 강남구(2,054만 원), 서초구(1,940만 원)보다는 낮았지만 송파구(1,602만 원), 강동구(1,194만 원)보다는 높았습니다.
윤지해 부동산114 책임연구원은 "판교 전셋값 상승은 판교신도시 내 판교테크노밸리 조성으로 지역 내 직장인 인구가 큰 폭으로 증가했고, 신분당선 개통 이후 강남권 출·퇴근이 가능해지면서 서울 강남 일대의 전세수요도 대거 유입됐기 때문"이라고 설명했습니다.
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