유럽형 스트리트 상가는 주로 서울 압구정 로데오거리나 신사동 가로수길, 삼청동길 등에 형성되었으나 최근 신도시나 택지지구의 상가에서 확산되고 있다. 보행로 양쪽에 연이어 배치되어 유동인구의 체류시간이 늘어나는 등 뛰어난 상권 형성의 장점이 있다고 21일 부동산 전문가는 밝혔다.
이 가운데 천안에서 처음 선보이는 지식산업센터인 `천안미래 에이스하이테크시티` 상가가 현재 분양중이다. 충청남도 천안시 백석동 719번지에 위치한 이 상가는 대지면적 1만 8,315㎡에 지하 1층~지상 10층의 연면적 7만 2,146㎡ 규모로 구성되며, 상가의 경우 가로대면형 유럽풍 테라스 스트리트 상가로 조성된다.
상가가 들어서는 천안 백석동은 천안 제 2, 3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하고 단국대와 공주대 천안캠퍼스 등 산학협력 육성 프로젝트를 통한 시너지 효과도 기대할 수 있다.
또 KTX천안아산역과 천안역이 인접하고, 천안IC와 북천안IC, 1번국도 진입도 용이해 교통이 편리하다. 또 청주공항과 아산항 둘 다 사업지로부터 반경 약 40km에 위치해 국내는 물론 해외로 물류수송 하기에도 수월하다.
`천안미래 에이스하이테크시티`는 지하에 분수광장과 선큰을 설치했고 옥상조경과 태양광시스템을 적용하고 운동시설과 친환경 녹지쉼터도 마련되어 있다.
이 단지는 제조업부터 첨단업무에 이르기까지 다양한 기업을 배려한 설계가 돋보인다. 우선 최대층고를 7m로 확보해 공간 활용을 극대화했고 바닥 최대하중은 2.5톤/㎡ 이다. 5톤과 3톤 화물용 엘리베이터가 들어서고 화물 하역 전용구역 및 데크 시스템도 설치된다. 특히 공장의 34%에는 드라이브인시스템이 적용되는데 이는 모든 공장으로 차량 접근이 가능하게 해 작업 동선을 짧게 한다. 또 차량 통로를 6m로 계획해 넓고 보차분리를 통해 보행안전 통로도 확보했다.
지식산업센터는 중도금 무이자 융자 및 각종 금융지원을 할 예정이다. 한편 분양홍보관은 충남 천안시 서북구 백석동 262-10번지에 마련되어 있다.
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