입주 5년 안된 새아파트, 아파트 매매·전세가 상승 견인

새 아파트 선호현상이 높아지면서 새 아파트가 매매, 전세가격 상승세도 견인하고 있는 것으로 나타났습니다.
27일 부동산114 통계에 따르면 올해 1∼3월까지 전국의 아파트 전셋값은 평균 0.59% 상승한 가운데 입주 5년 이하 새 아파트들이 평균 0.75% 상승했습니다.
입주 6∼10년차가 0.35%, 10년 초과 아파트들이 0.63% 오른 것에 비해 상대적으로 상승폭이 큰 것입니다.
지난해 연간 누적으로도 전국의 입주 5년 이하 새 아파트의 전셋값이 22.75% 올라 6∼10년 이하(12.05%)나 10년 초과(12.06%)에 비해 상승폭이 10%포인트 이상 높았습니다.
매매가격도 마찬가지입니다.
올해 전국의 아파트 매매가격(재건축 제외)은 평균 0.06% 오른 가운데 입주 1∼5년 사이 새 아파트들은 0.20% 상승했습니다.
입주 6∼10년차가 0.02% 하락하고 10년 초과 아파트들이 0.05% 오른 것에 비해 새 아파트의 상승폭이 컸습니다.
지난해 연간 상승률 역시 입주 5년 이하 새 아파트가 6.11% 오르는 동안 6∼10년은 4.78%, 10년 초과 아파트는 5.38% 상승하는데 그쳤습니다.
이 가운데 서울 아파트 전셋값은 5년 이하 새 아파트가 지난해 20.93%, 올해 1.78% 각각 올랐습니다.
입주 6∼10년 아파트(작년 15.84%, 올해 0.77%)나 10년 초과(15.92%, 1.16%)에 비해 상승폭이 큰 것입니다.
서울 아파트 매매가도 5년 이하 아파트가 지난해 6.75%, 올해 0.27% 각각 상승해 6∼10년(작년 5.42%, 올해 0.17%), 10년 초과(5.42%, 0.17%)에 비해 많이 올랐습니다.
경기도 역시 올해 5년 이하 새 아파트 매매가격이 0.26% 상승한 반면 6년 이상의 아파트들은 일제히 보합세를 기록 중입니다.
전셋값도 5년 이하가 0.54%로 6∼10년(0.25%), 10년 초과(0.45%)보다 높습니다.
새 아파트는 재건축을 제외하면 평균 시세도 높았습니다.
전국의 5년 이하 새 아파트 3.3㎡당 시세는 1.192만 원으로 6∼10년 1천87만 원, 10년 초과 880만 원에 비해 비쌉니다.