의식주만 해결되는 집이라면 만사형통이라는 과거와 달리 주거형태에 따른 삶의 질 향상에 관심을 가지는 사람들이 늘어나는 추세이다. 이에 따라 각 건설사들은 상품가치가 뛰어난 집을 짓고자 심혈을 기울인다.
이에 따라 LH에서 제공하는 공급물량도 예전에 비해 많이 향상된 모습을 보여준다. 하지만 주공아파트의 경우 공익의 성향이 강하기 때문에 싼 값에 많은 사람들이 입주할 수 있도록 짓다 보니 여전히 마감재, 시공 등의 면에서 취약한 모습을 보인다.
콘센트만으로 비교하더라도 민간분양의 경우 모든 곳에 전력 차단 시스템 등 체계적인 에너지 관리가 가능한 반면, 주공 아파트의 경우 시공 단가의 제한으로 인해 이러한 배려가 적다. 또한 분양가가 저렴하지만 4-Bay 혁신 평면 설계가 어렵다는 점도 있다.
이러한 가운데 최근 혁신도시가 강세를 보이고 있다. 민간분양이 들어섬에도 이제 막 발전을 시작하는 지역들이기 때문에 분양가 면에서 저렴한 모습을 보인다. 또한 모든 시설들에 대한 마감재를 포함하여 단지 설계, 커뮤니티 시설, 환경 등이 수요자의 니즈(needs)를 충족시키기에 충분하다.
수요자가 원하는 상품이 LH에서 공급하는 매매가와 큰 차이가 없다는 점도 눈에 띈다. 이러한 예를 보여주는 곳이 바로 충북혁신도시에서 분양 중인 `건영아모리움 양우내안애`이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 22층 13개 동으로 총 842세대, 전 세대 84㎡의 단일면적(△84A㎡ 747가구 △84B㎡ 95가구)으로 구성된다.
KB부동산신탁 통계에 따르면, 단지가 들어서는 맹동면 인근의 LH(한국주택공사)`쌍용예가` 전용면적 59㎡의 현재 매매가는 1억 8천만 원대이다. 또한 `LH이노밸리`의 경우 평균 매매가 2억 1천5백만원 대를 형성하고 있다. 반면 전용면적 84㎡에 달하는 `건영아모리움 양우내안애`는 2억 3천만 원대로 주공아파트와 가격이 별반 차이가 나지 않는다.
이 단지는 시설 면에서도 큰 특징을 보여준다. 전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍을 확보했다. 4-Bay 혁신평면은 실내 쾌적성과 공간의 여유를 더했으며, 판상형 맞통풍 구조를 이뤄 자연 환기에 탁월하다. 특히, 84㎡의 경우, 3면 개방형 평면 설계를 도입하여 수변공원 조망에 최적의 조건을 갖추었으며 채광 확보에 유리하다.
`건영아모리움 양우내안애`는 희소가치 높은 수변공원과 연계한 산책로 등 쾌적한 단지환경을 조성했으며, 웰빙 단지 필로티 설계로 사람과 자연의 소통을 가능하게 했다.
이에 더해 지역 내 가장 큰 커뮤니티 시설을 통해 쾌적하며 활기찬 단지를 이룬다. 커뮤니티 크기가 무려1689㎡이며 썬큰가든, 야생화정원, 가족숲정원 등으로 쾌적함을 더했다. 내부 시설로는 피트니스센터와 골프연습장 등이 있으며, 작은 도서관과 남녀독서실, 주민카페도 마련된다.
이 단지는 걸어서 5~10분 정도 걸리는 위치에 학군이 밀집해 있다. 이 학군은 입주시기에 맞춰 모든 학군이 개원,개교해 즉시 입학이 가능하다. 석장어린이집(공립), 옥동초등학교는 이미 개원,교한 상태이며, 석장 중학교, 석장고등학교는 17년 3월 개교 예정이다. 석장유치원은 올해 9월, 공공도서관, 청소년 문화의 집도 개원할 예정이다.
충북혁신도시는 현재 11개의 공공기관 중 7개 기관이 이미 입주한 상태이다. 또한 교통환경으로는 중부고속도로,중부내륙고속도로,경부고속도로와 인접한 교통환경을 이뤄 서울 및 수도권까지 1시간 내외면 도착이 가능하다. 국도 17호선과 국도21호선의 격자형 광역교통망은 사통팔달로의 이동이 편리하다.
이 단지는 초기 계약금에 대한 부담을 줄이기 위해 계약조건을 변경했다. 1차 계약금 100만원 계약 가능, 2차 계약금 이자후불제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된다. .
견본주택은 충북혁신도시 내 충북 음성군 맹동면 두성리 835-4번지에 위치한다. 현재 견본주택에서는 매주 토ㆍ일요일에 경품행사를 진행하고 있다.
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