최근 서울 및 수도권 신도시들이 지하철, GTX, KTX 등 광역 교통망을 중심으로 개발되면서 TOD(Transit Oriented Development, 대중교통 지향형 도시개발방식) 중심의 개발이 본격화되고 있다.
각종 편의시설이 주요 대중교통 환승 입지를 중심으로 조성되면서 입지가치 중 교통입지 특히 지하철, 철도의 중요성이 더욱 더 커질 것으로 전망된다.
지난 1월에는 강남~정자 구간을 연장해 광교신도시까지 연결하는 신분당선 연장선(정자~광교)이 개통해 운행 중이며, 올 6월 수서역 KTX역이 개통될 예정이다.
실제 신분당선 연장선 개통으로 분양시장에는 청신호가 켜졌다. 롯데캐슬 골드타운, 광교상현 꿈에그린, 동천자이 등 신분당선 연장선 역세권 아파트들에 관심이 쏠렸다.
또한 주목할 만한 교통호재로는 지난 2월 발표된 `제3차 국가철도망 구축계획(2016~2025)이 있다.
주요 도시간 2시간대, 대도시권은 30분 이내 이동을 목표로 한 `제3차 국가철도망 구축계획`은 전체 인구의 85%가 고속 및 고속화철도를 이용할 수 있도록 하는 계획이다. 총 32개 신규 노선으로 그 중 경기도는 13개 노선이 포함되어 있다.
용인의 신흥 주거지로 주목을 받은 기흥역세권 또한 수도권 교통 요충지로 주목을 받고 있다.
분당선과 에버라인을 지나는 기흥역을 도보로 이용할 수 있으며, 에버라인 강남대역도 가깝다. 지하철 분당선을 이용하면 서울 강남권까지 20분대로 이동이 가능하다.
2021년에는 GTX가 개통될 예정이어서 교통을 더욱 편리해진다. 지하철 두 정거장 거리인 구성역에서 환승하면, 삼성역까지 10분대, 강남까지 20분대에 도착할 수 있다.
광역 교통망도 우수하다. 42번, 32번 국도를 이용하면 서울을 비롯한 분당·수원 등으로의 이동이 편리하며, 수원신갈IC를 통해 경부고속도로 진입도 수월하다.
기흥역세권은 뛰어난 교통망으로 인해 공급된 전체 6,400여 가구 대부분이 소진되어 `기흥역 파크 푸르지오` 전용면적 114m2 일부 세대만 남아있다. 잔여 물량이 빠지고 나면 더 이상의 추가 공급이 없을 예정이며, 교통 호재 외에도 생활인프라가 주변에 비해 우수해 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 보여진다.
백화점과 멀티플렉스 영화관 등이 입점하는 레이시티몰, AK쇼핑몰 등 대형 쇼핑몰이 들어설 예정이며, 백남준 미술관, 한국민속촌, 에버랜드 등 문화관광시설이 가까이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.
잔여 물량을 분양 중인 `기흥역 파크 푸르지오` 전용면적 114m2는 용인시에서도 희소성이 높은 대형 아파트로, 수요자의 선택에 따라 독립적 거주가 가능하다. 현관에서 들어가는 문을 분리해 한 쪽으로는 안방과 주방, 나머지 면은 자녀방 쪽으로 문이 나누어져 사생활 침해가 적다.
식당에는 최대 12인용 식탁이 들어갈 수 있어 가족들이 모여 대화를 나눌 수 있는 공간으로 활용할 수 있다.
부동산 전문가는 "최근 수요자들의 관심이 서울 접근성이 높은 수도권 역세권지구로 쏠리고 있다. 비슷한 조건이라도 입지, 분양가, 미래가치 등 다양한 요소를 꼼꼼히 살펴 볼 필요가 있다"고 조언했다.
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