안전 및 보안시스템 강화한 오피스텔 수요 많아 분양시장에서 `인기`
경제적 여력을 갖춘 싱글 여성들이 증가하고 있다. 이는 최근 2030세대들이 경제적 여건을 이유로 결혼을 하지 않거나 늦추는 경향이 많기 때문이다. 이에 따라 여성 1인가구가 증가하면서 주택업계에서도 1인 여성가구의 마음을 사로잡는 여성 특화 오피스텔을 선보이고 있어 눈길을 끈다.
실제로 최근 우리나라의 혼인연령은 높아지고 있다. 통계청에서 올해 4월 발표한 `2015년 혼인 통계` 자료에 따르면 우리나라 여자 평균 초혼연령은 30세로 나타났다. 이는 10년전 27.7세에서 3.9세 상승한 것으로 통계조사 이 후 처음으로 30대에 진입한 것이다. 반면 여성의 사회진출은 활발해지고 있다. 지난 4월 중소기업청에서 발표한 신설법인 동향 자료에 따르면 2016년 1분기 신설법인 2만4094개 중 24%인 5780개가 여성이었다. 이는 전년동기 대비 7.6%가 증가한 것으로 같은 기간 남성이 6%(2016년 1분기 1만8314개→1만7278개) 상승한 것 보다 높은 수치로 여성의 사회진출이 활발하다는 것을 의미한다.
실제로 롯데자산개발이 지난 3월 인천시 송도국제업무단지 A1블록에서 분양한 `롯데몰 송도 캐슬파크` 오피스텔은 입주민 안전 확보를 위해 모든 CCTV가 최고사양 화질로 설치되며, 무인택배 보관함, 비상호출(주차장, 가로등, 산책로 등), 부재중 방문자 알림 등 다양한 보안 시스템이 제공된다. 이 오피스텔은 1순위 청약결과 총 2040실 모집에 9100명이 접수해 평균 4.46대 1의 청약 경쟁률을 기록하면 인기를 끌었다.
상황이 이렇자 건설사들도 1인 여성가구의 마음을 사로잡기 위해 여성들의 감성을 자극하는 인테리어 설계나 여성들이 느낄 불편한 사항들을 보완한 오피스텔을 선보이고 있다. 대림산업이 김포 한강신도시 구래동 일대에서 분양중인 `e편한세상 시티 한강신도시` 오피스텔은 그 대표적인 사례다. 이 오피스텔은 상대적으로 안전에 취약한 여성 1인가구를 위해 첨단보안시스템을 적용한다거나 고성능 CCTV를 설치하는 것은 기본이고, 아파트 못지 않은 평면 설계, 수납특화 시설까지 여심을 사로잡는 설계를 선보인다.
`e편한세상 시티 한강신도시`는 오피스텔 내 발생할 수 있는 범죄를 사전에 예방하고자 일반적인 CCTV보다 4배 이상 선명한 200만 화소 CCTV를 설치한다. 또한 원격검침 시스템을 갖춰 에너지 사용량을 외부인 방문 없이 검침할 수 있어 낯선 사람의 방문에 인한 불안감을 없애고 보다 편리한 검침을 가능하게 했다.
또한 지하주차장에는 친환경 LED 조명, 일괄소등 스위치, 대기전력차단시스템 등을 설치해 관리비를 절감설계를 선보이며, 각 실의 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 소음차단과 냉난방 효율을 높였다.
평면은 입주자들의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 다양화했다. 기존의 오피스텔과 달리 거실과 함께 별도의 방(1~2룸)을 갖춘 타입이 전체의 40% 가량을 차지하고 있다. 전용 23㎡는 가로 3.5m 너비의 확장형 원룸으로 1인 가구가 거주하기 적합하며, 거실, 주방, 방 1개로 구성된 전용 30㎡은 신혼부부가 거주하기 적합하다. 전용 43㎡의 경우 주방, 거실, 방 2개를 갖추고 있어 아이가 있는 가정에서 소형아파트 대체 공간으로 사용할 수 있다. 또한 4층 오피스텔 38실에는 상가 상층부를 활용한 테라스가 제공된다.
여기에 편리한 교통환경도 갖추고 있다. e편한세상 시티 한강신도시는 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역(가칭)을 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 구래역에서 지하철을 이용해 김포공항역까지 20분대 도착이 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 여의도, 광화문, 강남 등 중심 업무지역으로 편리하게 출퇴근할 수 있다. 특히 구래역은 철도, 버스, 택시 등을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발이 예정되어 이 일대의 교통 중심지로 자리잡을 전망이다. 차를 이용한 출퇴근 환경도 우수하다. 단지 인근에 48번 국도와 김포한강로가 지나고 있어 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 진입할 수 있다. 제2외곽순환도로가 2017년 개통이 예정되어 향후 서울 및 타지역으로 접근성이 향상될 전망이다.
`e편한세상 시티 한강신도시`는 지하 5층 ~ 지상 20층 규모의 오피스텔로 지상 1층~3층에는 상업시설이, 4층~20층에는 오피스텔이 들어선다. 오피스텔은 총 748실이 분양되며 전용면적은 23~43㎡이다. 전용면적 별로 ▲23㎡ 459실, ▲30A㎡ 51실, ▲30B㎡ 136실, ▲43A㎡ 51실, ▲43B㎡ 51실로 구성된다. 모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2016-1번지에서 운영 중이다.
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