- 올해 1분기 집합 매장용 상가 자본수익률 0.16%p↑, 투자수익률 0.14% p↑
저금리 기조가 계속되면서 수익형 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 그 중에서도 적은 자본금으로도 누구나 투자가 가능한 집합매장용 상가에 뭉칫돈이 몰리고 있다.
집합 매장용 상가는 다른 상가들보다도 높고 안정적인 수익률을 기록하고 있어 투자선호도가 높은 것으로 알려졌다.
실제, 지난 5월에 국토부가 발표한 `2016년 1분기(1~3월) 상업용부동산 임대동향조사 결과`에 따르면 1분기 자본수익률은 집합 매장용 상가 0.62%로 가장 높았다. 그 뒤를 이어 소규모 매장용 상가 0.46%, 중대형 매장용 상가가 0.41%순으로 나타났다. 중대형 상가와 소규모 상가는 각각 전기대비 0.09%포인트, 0.13%포인트 줄어든 반면 집합 상가는 0.16%포인트 증가했다.
집합 매장용상가는 투자수익률도 높게 나타났다. 집합 매장용상가의 올해 1분기 투자수익률은 0.14%포인트 오른 1.96%를 나타냈다. 반면, 중대형 상가는 전분기보다 0.09%포인트 떨어진 1.62%, 소규모 상가는 각각 0.14%포인트 떨어진 1.52%에 머물고 있다.
행정복합도시로 거듭나고 있는 세종시에 랜드마크급 집합매장용 상업시설이 등장하면서 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있다. 현대엔지니어링이 세종시 1-1생활권에 짓는 `힐스테이트 3차`가 그 주인공이다`
`힐스테이트몰 세종 3차`는 1-1생활권 L2블록에 위치하고 있다. 이 상업시설은 단지 내 상가로 667가구의 안정적인 고정수요를 확보를 기대할 수 있다. 또, 주변에 주거지역과 상업지역이 위치하고 있어 풍부한 배후수요도 품고 있다. 힐스테이트몰 세종 3차 바로 건너편에 고운동 복합커뮤니티센터가 이달 중에 문을 열 예정이며 주변에 학교들이 밀집해 있어 수많은 유동인구를 고객으로 흡수할 수 있다.
`힐스테이트몰 세종 3차`는 1-1생활권 대로변 코너에 위치하고 있어 고객들의 시선이 집중될 것으로 예상된다. 또, 대로변 상업시설은 유동인구의 동선에 따라 상가들이 펼쳐져 있는 스트리트형 상가로 꾸며져 있어 더욱 강력한 고객흡입력을 발휘하게 될 전망이다.
`힐스테이트몰 세종 3차` 는 해외 상업시설 트랜드인 `어반 라이프스타일센터`를 적용했다. 고객들이 한 곳에서 쇼핑뿐만 아니라 외식o문화o여가 등을 모두 즐 길 수 있는 신개념 체류형 복합쇼핑공간으로 꾸며진다. 고객들이 힐스테이트몰 세종 3차에 내에서 더욱 오랫동안 체류할 수 있도록 배려한 만큼 상업시설도 더욱 활성화될 것으로 보여진다.
모델하우스는 세종고속시외버스터미널 인근(대평동 264-1)에 마련됐다. 현대엔지니어링은 투자자들의 초기비용부담을 줄여주는 계약조건도(계약금10%, 중도금40%중 30%무이자) 제공하고 있다.
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