김해 `e편한세상 장유2차`가 주택청약 접수 결과 최고 청약경쟁률 76.1:1(주택형 84m²)을 기록하고 1순위 당해 마감 후 당첨자 발표까지 모두 마치고 계약 진행만 앞두고 있다.
김해시 장유1동에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 25층 7개 동 총 512가구 규모다. 전 세대가 남향 위주로 배치되며(남동, 남서향 포함) 소비자의 선호도가 높은 중소형 주택형으로 구성돼 있다.
최근 발표된 `영남권 신공항 선정 결과` 기존 김해 공항을 신공항 수준으로 확장하는 방안이 확정 됨에 따라, 김해공항 인근 지역이 개발의 수혜지역으로 관심 집중되고 있다.
이번 발표에서 국토부에서는 김해 신공항 건설방안과 함께 주변에 새로운 접근 교통망을 구축한다는 구상도 내놨는데, 동대구에서 김해공항까지 환승 없이 직결하는 철도를 신설하고 남해 제2고속 지선(부산?경남), 대구~부산 고속도로(대구?경북)에서 국제선 터미널로 직결하는 연결도로를 개설하겠다는 내용이었다.
이렇듯 김해 신공항은 주변 지역의 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는데 그 중 단연 돋보이는 지역은 장유를 중심으로 한 김해 신도심 지역이다. 장유는 부산과 창원 등 주변 도시로의 접근성이 좋은 지역으로 꼽힌다.
사업지가 위치한 곳은 무계 시외버스정류장 예정부지(예정)가 있는 무계택지개발지구와 오는 9월에 개발구역 지정이 예상되는 신문도시개발구역(예정지)를 도로 사이에 두고 연접한 곳이다.
또한, 이 아파트는 대청천 바로 앞에 위치해 대청천 생태하천조성사업이 완료되면 서울 청계천이나 인천 청라 캐널웨이처럼 도심 속 쉼터와 가족, 지역민들의 운동과 휴식의 공간으로 재탄생 될 것으로 예상된다.
단지 건너편에 위치한 신문지구는 롯데아울렛 김해점이 있는 장유유통단지가 바로 앞에 위치해있다. 얼마 전 가칭 `장유신문지구 도시개발사업조합`은 현재 도시개발 사업지구 확정을 위해 김해교육지원청의 협의에 들어갔다고 밝혔기 때문에, 빠른 개발 후속 절차 진행이 기대되고 있다.
한편, 해당 사업지가 위치한 김해시는 최근 지역주택조합 등 분양사업의 사업안정성이 중요한 문제로 대두되고 있다. 현재 김해시 내에서는 약8000여 세대의 지역주택 조합이 조합원을 분양하고 있는데, 지역주택조합의 경우 조합원 모집 제대로 되지 않을 경우, 기존 조합원은 사업에 장기적으로 조합원 가입비가 묶일 수 있는 단점이 있기 때문이다.
반면, `e편한세상 장유2차`의 경우 국제자산신탁에서 시행을 맡고 분양승인 이후에는 주택도시보증공사에서 보증을 해 계약부터 입주까지 안정적인 아파트다. 지난해부터 현재까지 46개 사업지, 총 4만5762세대라는 분양실적을 기록한 `e편한세상` 브랜드 아파트다.
분양가는 3.3㎡당 800만원대의 합리적인 분양가로 책정됐다. 분양 관계자는 "상품력, 입지, 미래비전 모든 면에서 실수요자들이 관심을 보이고 있다"고 말했다. 한편, 정당 당첨자계약은 오는 26일부터 28일까지 3일간 진행될 예정이다.
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