- 골프장 조망권, 역세권·학세권 버금가는 인기… "주거환경 쾌적하고 사계절 경관 좋아"
- 동탄2신도시 내 골프장 조망 단지, 여타 단지 대비 1억원 이상 비싸… 시세 상승 효과 `뚜렷`
"동탄2신도시 내 아파트들의 경우 골프장 조망 여부에 따라 최고 1억2000만원 이상 매매값 차이가 날 정도 골프장 조망권 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 실거주자들의 주거만족도가 입소문을 타기 시작하면서, 골프장 인접 아파트들은 분양가 대비 1억 원 이상의 프리미엄도 붙은 상황입니다" (동탄2신도시 P공인 관계자)
"`동탄2 반도10.0 2단지`는 골프장 조망을 갖추고 있지만, 그 동안 분양한 아파트들에 비해서 분양가는 저렴해 청약을 넣어볼까 합니다.(동탄1 시범지구 거주/ 38세 한세연씨·가명)
동탄2 분양시장에서 `골프장 조망권`을 갖춘 아파트가 인기다. 맑은 공기와 사시사철 정갈하게 가꿔진 골프장의 조경을 만끽할 수 있다는 이유에서다.
동탄 전문가 반도건설이 한원CC 조망이 가능한 동탄2신도시 A79블록에 `동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지` 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지난 6월 성공 분양한 1단지의 후속 물량으로, 지하 3층~지상 20층, 21개 동, 총 1515가구 규모로, 전용면적별로는 △77㎡ 100가구 △84㎡ 722가구 △96㎡ 693가구 등 중형 면적으로만 구성된다.
`10.0 2단지`는 단지 남측으로 한원CC가 위치해 일부 세대에서 골프장 조망이 가능한데다, 타 단지 대비 합리적 분양가를 제시해 높은 인기가 예상된다는 평이다. 골프장 조망권은 향후 시세 반영의 주요한 요인이기도 하다.
반도건설 분양관계자는 "`10.0 2단지`의 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원 초 중반대로 책정될 예정"이라며 "이는 올 상반기에 분양된 북동탄권 단지들(3.3㎡당 1200만원대)이나 하반기 같은 남동탄에서 분양을 준비 중인 타 단지들(3.3㎡당 1100만원대)보다 저렴한 수준이라 높은 가격경쟁력을 갖췄으며, 골프장 조망이 가능한 만큼 향후 미래가치도 기대된다"고 말했다.
상품특화는 더욱 강화했다. 첫째는 `교육특화`다. 어린이집, 별동학습관과 함께, 앞선 `10.0 1단지`에서 동탄 최초로 선보였던 `강남 대치학원가[동탄캠퍼스]`를 더욱 큰 규모로 유치했다. 단지 앞으로 초·중학교가 개교할 예정이라 안심통학도 가능하다.
내부 혁신설계도 돋보인다. 반도건설은 층수와 타입, 전용면적에 따라 차별화된 특화설계를 적용해 수요자들의 각기 다른 라이프스타일에 부응하고 있다. 전 가구를 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 뛰어난 것은 물론 일부 가구에 알파룸, 드레스룸, 서재 등을 구성해 공간활용도를 높였다. 이 밖에도, 단지 내에 워터파크를 조성해 어린 자녀들의 놀이 공간을 확보하는 한편, 고품격 게스트룸과 스파 등 다채로운 특화시설들을 갖출 예정이다. 또 단지 내 1.6km 둘레길은 약 6.1km의 동탄호수공원 산책로와 이어져 산책 등 여가 생활을 즐기기에도 좋은 주거환경을 갖췄다.
한편 `반도유보라 아이비파크 10.0 2단지`의 견본주택은 경기 화성시 방교리 29-1번지(동탄 모델하우스 집성촌)에 들어서며, 입주는 2018년 12월 예정이다.
- 동탄2신도시 내 골프장 조망 단지, 여타 단지 대비 1억원 이상 비싸… 시세 상승 효과 `뚜렷`
"동탄2신도시 내 아파트들의 경우 골프장 조망 여부에 따라 최고 1억2000만원 이상 매매값 차이가 날 정도 골프장 조망권 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 실거주자들의 주거만족도가 입소문을 타기 시작하면서, 골프장 인접 아파트들은 분양가 대비 1억 원 이상의 프리미엄도 붙은 상황입니다" (동탄2신도시 P공인 관계자)
"`동탄2 반도10.0 2단지`는 골프장 조망을 갖추고 있지만, 그 동안 분양한 아파트들에 비해서 분양가는 저렴해 청약을 넣어볼까 합니다.(동탄1 시범지구 거주/ 38세 한세연씨·가명)
동탄2 분양시장에서 `골프장 조망권`을 갖춘 아파트가 인기다. 맑은 공기와 사시사철 정갈하게 가꿔진 골프장의 조경을 만끽할 수 있다는 이유에서다.
동탄 전문가 반도건설이 한원CC 조망이 가능한 동탄2신도시 A79블록에 `동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지` 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지난 6월 성공 분양한 1단지의 후속 물량으로, 지하 3층~지상 20층, 21개 동, 총 1515가구 규모로, 전용면적별로는 △77㎡ 100가구 △84㎡ 722가구 △96㎡ 693가구 등 중형 면적으로만 구성된다.
`10.0 2단지`는 단지 남측으로 한원CC가 위치해 일부 세대에서 골프장 조망이 가능한데다, 타 단지 대비 합리적 분양가를 제시해 높은 인기가 예상된다는 평이다. 골프장 조망권은 향후 시세 반영의 주요한 요인이기도 하다.
반도건설 분양관계자는 "`10.0 2단지`의 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원 초 중반대로 책정될 예정"이라며 "이는 올 상반기에 분양된 북동탄권 단지들(3.3㎡당 1200만원대)이나 하반기 같은 남동탄에서 분양을 준비 중인 타 단지들(3.3㎡당 1100만원대)보다 저렴한 수준이라 높은 가격경쟁력을 갖췄으며, 골프장 조망이 가능한 만큼 향후 미래가치도 기대된다"고 말했다.
상품특화는 더욱 강화했다. 첫째는 `교육특화`다. 어린이집, 별동학습관과 함께, 앞선 `10.0 1단지`에서 동탄 최초로 선보였던 `강남 대치학원가[동탄캠퍼스]`를 더욱 큰 규모로 유치했다. 단지 앞으로 초·중학교가 개교할 예정이라 안심통학도 가능하다.
내부 혁신설계도 돋보인다. 반도건설은 층수와 타입, 전용면적에 따라 차별화된 특화설계를 적용해 수요자들의 각기 다른 라이프스타일에 부응하고 있다. 전 가구를 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 뛰어난 것은 물론 일부 가구에 알파룸, 드레스룸, 서재 등을 구성해 공간활용도를 높였다. 이 밖에도, 단지 내에 워터파크를 조성해 어린 자녀들의 놀이 공간을 확보하는 한편, 고품격 게스트룸과 스파 등 다채로운 특화시설들을 갖출 예정이다. 또 단지 내 1.6km 둘레길은 약 6.1km의 동탄호수공원 산책로와 이어져 산책 등 여가 생활을 즐기기에도 좋은 주거환경을 갖췄다.
한편 `반도유보라 아이비파크 10.0 2단지`의 견본주택은 경기 화성시 방교리 29-1번지(동탄 모델하우스 집성촌)에 들어서며, 입주는 2018년 12월 예정이다.
관련뉴스
