올해 분양시장의 히트 상품은 단연 `중소형` 아파트다. 중대형 대비 저렴한 분양가로 공급돼 수요자들의 만족도가 높고, 전세난에 지친 실수요자들이 금전적으로 부담이 적은 중소형 위주로 주택매수에 나서고 있어서다. 특히 중소형아파트에도 4Bay 평면설계가 일반화되어 발코니 확장을 통한 서비스 면적이 늘어났다는 점도 중소형 아파트의 몸값을 높이고 있다.
실거주자 위주로 시장이 재편되면서 환금성이 높은 중소형 면적과 1,000가구 이상 대단지의 시너지 효과도 노려볼 수 있다. 중소형 타입 구성과 대단지가 결합하면 지역 내 대표 `랜드마크` 단지로 자리 잡는 경우가 많고, 이러한 아파트는 활황기에는 가격 상승폭이 크고 침체기에는 하락폭이 상대적으로 적어 투자가치도 높다.
단지가 규모가 큰 만큼 단지 내 조경시설이나 다양한 커뮤니티시설, 넉넉한 휴게공간 등 소규모 단지에 비해 편의시설이 잘 갖춰져 수요자들의 선호도가 높아진다. 또한 총 가구수가 많아 1인당 관리비가 소규모 단지 보다 낮아 경제성이 뛰어난 장점이 있다.
이처럼 중소형 대단지가 각광을 받고 있는 가운데 (가칭)`인천 도원역 지역주택조합`이 지난 18일 인천광역시 남구 숭의동 180-6번지 일대에 조성 예정인 `도원역 서희스타힐스 크루즈시티` 주택홍보관을 개관하고 조합원을 모집 중이다.
단지는 지하 3층~지상 47층, 7개동 규모로 전용 59~84㎡ 총 992세대로 구성된다. 전용 59~84㎡로 구성된 100% 중소형 아파트로 1,000세대 가까운 대단지를 형성할 예정이다. 게다가 최고 47층의 초고층 조망까지 갖춰 지역 내 랜드마크 아파트로 거듭날 전망이다.
단지는 발코니 확장면적이 극대화 된 4-Bay 설계(일부세대 제외)로 일조권이 풍부하고 채광성도 우수하다. 게다가 인천 도심을 한눈에 내려다 볼 수 있는 최고 47층의 초고층 조망권을 갖추고 있어 서쪽으로는 인천바다, 남동쪽으로는 문학산·수봉산, 밤에는 탁 트인 도심야경을 누릴 수 있다.
단지는 주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치했으며, 주방과 거실은 오픈형 설계로 개방감을 확보하였다. 양면 신발장 설치, 주방 팬트리 확보(다용도 수납공간, 일부세대 제외), 드레스룸 등 수납공간 및 공간활용을 위한 다양한 특화설계를 도입했다.
다양한 생활 인프라도 갖추고 있다. 단지 바로 앞에는 홈플러스가 위치해 쇼핑 및 문화 활동이 가능하고 인천축구전용경기장, 시립체육관, 수영장, 테니스장, 컨벤션센터 등 다양한 레저, 엔터테인먼트 시설이 있어 여가생활을 즐기기에 적합하다. 또한, 숭의초, 신광초, 인천남중, 광성중, 광성고 등을 도보로 이용할 수 있어 안전한 통학 환경이 조성돼 있다. 주택홍보관은 인천광역시 남구 숙골로 6(도화동 573-3)에 위치해 있다.
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