투자자들의 관심이 점점 높아지고 있는 호텔 투자 상품
기존 수익형 부동산의 대표였던 오피스텔은 공급 과잉에 따른 공실 부담과 수익률 저하로 인해 소액투자로 안정적 고수익을 보장받을 수 있는 분양형 호텔이 수익형 부동산 투자자의 눈길을 사로잡고 있는 것이다.
`여수 엑스포 베네치아 호텔&리조트`는 분양만 받아놓으면 위수탁 계약을 체결한 전문 운영사 세안텍스의 체계적인 운영과 영업, 시설관리 및 건물 유지 등 전문적 운영관리를 통해 높은 수익을 고정적으로 안전하게 보장받는 것은 물론, 오피스텔처럼 단기 계약에 따른 부동산 수수료와 도배 및 내부 인테리어 등의 불필요한 비용도 절약할 수 있어 유지관리에 대한 리스크도 적다.
또한 입지와 예상 수요가 호텔 투자 요건 중 가장 중요한 사안으로 이를 꼼꼼히 따져보고 파악해야 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있다.
이러한 가운데 수익형 호텔 투자의 블루칩으로 떠오르고 있는 `여수 엑스포 베네치아 호텔&리조트`의 분양 열기가 뜨겁다.
`여수 밤바다`의 유명세로 친구, 연인, 가족 등 여수관광객의 꾸준한 증가로 인해 호텔 객실이 부족한 상황에서 `여수 엑스포 베네치아 호텔&리조트`로 관광객이 몰릴 것으로 예상된다. 또한, 미래에셋그룹이 여수 경도에 1.1조원을 투자해 최대 규모의 관광. 레저 허브로 개발 예정이어서 그 시너지 효과에도 관심이 크다.
`여수 엑스포 베네치아 호텔&리조트`는 분양 받은 객실의 손님 상주 유무와 상관없이 10년 동안 6%~7%의 수익률이 지급되며 객실분양, 개별등기, 전매가능으로 든든함을 자랑한다. 여수세계엑스포 개최 이후 수도권과의 접근성이 좋아져 편리하게 이용할 수 있는, KTX여수엑스포역을 5분대로 누리는 편리한 교통 접근성을 갖추고 있다.
또한 서비스드레지던스 개별 분양 형태로 호실별로 분양 받은 소유주가 따로 있고 소유자는 별도의 운영 업체에 위탁 경영을 맡기는 형태의 숙박업소로 운영되며, 국내 호텔위탁운영사인 세안텍스의 든든한 운영으로 믿을 수 있다.
이처럼, 여수 엑스포 베네치아 호텔&리조트는 분양형 호텔로써 오피스텔이나 상가처럼 매월 시중 은행금리보다 높은 일정한 수익률(10년 동안 6%~7% 보장)을 올릴 수 있으며 전매 가능, 객실분양, 개별 등기까지 할 수 있어 든든하고 안전하다.
또한 이 곳은 계약자 연간 10일 무료숙박, 110일 무료숙박(무수익 선택사항), 요트 이용권 10매 제공, 중도금무이자, 확정수익지급증서 발행 등 다양한 계약자 혜택이 제공된다.
이 외에도 인근에는 여수 오동도, 해상케이블카 등 대표적 관광지가 있어 다양한 관광객들을 수용할 것으로 보인다. 홍보관은 전라남도 여수시 박람회길 1(덕충동) 엑스포공원 내 국제관 B동 2층에 자리한다.
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