실수요자 중심으로 주택시장이 개편되면서 쾌적한 세대 내 주거환경을 자랑하는 판상형 아파트의인기가 날로 높아 지고 있다. 이에 건설사들은 주거 만족도를 극대화 하기 위해 단지 전체를 100% 판상형으로 구성하기도 한다.
판상형은 앞뒤가 뚫려 있는 `ㅡ`이나 `ㄱ` 등의 구조로 설계돼 통풍이나 환기가 우수하고, 남향 중심의 배치로 난방비용을 절감할 수 있다. 여기에 네모 반듯한 정방형 구조 설계로 죽은 공간 없이 공간활용을 극대화할 수 있고, 외관이 화려한 타워형에 비해 단조로워 분양가도 저렴하다. 또 베이(Bay)수를 늘리기에도 수월해 채광은 물론 발코니 확장시 넓은 서비스 면적도 확보할 수 있다.
그렇다 보니 분양시장에서 판상형 아파트는 타워형에 비해 대체적으로 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난해 11월 현대산업개발이 경기 남양주시 다산신도시 C-3블록에서 1순위 청약을 받은 `다산신도시아이파크`도 판상형으로 설계된 84㎡B가 10.66대 1의 경쟁률을 기록한데 비해 타워형으로 설계된 84㎡A은 5.13대 1로 절반 수준에 그쳤다. 지난 6월에는 현대엔지니어링이 다산신도시 B-9블록에서 공급한 `힐스테이트 진건`이 단지 전체를 100% 판상형으로 구성하며, 25.82대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
매매시장에서도 판상형 아파트가 가격이 높게 형성돼 있다. KB국민은행 부동산시세를 보면 경기도 서울 서초구 방배동의 `방배서리풀 e편한세상` 아파트은 판상형 구조인 전용면적 59㎡A가 8억1000만원, 타워형 구조인 전용면적 59㎡B형가 7억2000만원으로 판상형 구조 가격이 더 높은 시세를 형성하고 있다.
판상형 아파트의 인기가 날이 갈수록 높아지는 가운데, 금강주택이 오는 8월 경기 남양주 다산신도시 B-4블록에서 분양하는 `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ`로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
금강주택 분양관계자는 "단지가 들어서는 다산신도시는 최근 수도권에서 가장 인기 있는 택지지구인 데다 이번 `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ`은 오는 10월 공급예정인 `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스II(1,304가구)`와 함께 총 2,248가구의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이라 수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 예상된다"고 밝혔다.
◈ 다산신도시 첫 전 가구 `5베이+테라스`
내부 설계도 잘 갖췄다. `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ`는 실속상품으로 높은 인기가 예상된다. 단지는 전용 84㎡ 단일면적으로 공급되는데다, 최근 주택시장에서 가장 높은 인기 상품 중 하나인 `테라스` 설계도 적용된다. 전체 가구 안방에 테라스 공간이 조성되어 정원, 텃밭은 물론 부부공간 등 다양한 활용이 가능하다.
또 단지전체가 남향위주로 배치되고, 다산신도시에서는 처음으로 전 가구 5베이·4룸 혁신설계를 적용할 예정이다. 5베이 설계는 가구 내 채광과 통풍, 환기 등이 뛰어난데다, 공간활용도 역시 우수해 수요자들의 마음을 사로잡을 전망이다. 여기에 3면 발코니 설계로 확장 시 더 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다.
이 외에도, 가변형 벽체를 적용해 수요자의 선택에 따라 다양한 공간활용이 가능하며, 타입에 따라 다용도 알파룸, 현관·주방 펜트리 등 다양한 수납공간도 제공해 실용성을 높인다는 계획이다.
◈ 한강·서울 접근성 다산신도시 내 최고 입지
입지조건도 좋다. 일단, 단지가 들어서는 다산신도시는 남양주시 진건읍, 도농동, 지금동 일대 총 475만㎡ 규모의 대규모 공공주택사업지구다. 총 3만여 가구, 8만6000여 명을 수용할 신흥 주거지로 조성중으로 수도권 동부권을 대표할 주거중심지로 발전하고 있어 미래가치가 기대되는 곳이다.
특히 `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ`는 다산신도시 내에서도 알짜입지로 입소문 나 있다. 우선 한강자락과 가까이 위치한 만큼 서울 강남권 접근성 및 한강 접근성이 뛰어나다. 실제로 강변북로를 따라 송파대로, 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로 등 이용이 편리하여 강남권 접근성이 매우 뛰어나다. 여기에, 남양주 한강체육공원도 가까워 편리한 이용이 가능하며, 가구에 따라 한강 조망도 가능할 전망이다.
또 단지 바로 인접하여 유치원부터 초·중·고교 부지가 위치해 있어 자녀들의 통학환경이 매우 우수할 전망이다. 단지 북측으로 남양주체육문화센터(종합운동장)가 위치해 있어 여가·체육시설의 이용이 매우 편리하며, 단지 주변으로 대형 근린공원이 3곳이나 위치해 주거환경도 뛰어나다.
여기에, 남양주 제2시청사와 교육청, 경찰서, 법원 등 각종 공공청사가 들어서는 행정타운과 중심상업지구도 가까이 있어 직주근접성 및 생활편의성도 우수하다.
한편 `다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ` 견본주택은 남양주시 가운동 가운사거리 일원(가운동 236번지)에 위치한다. 입주는 2019년 1월 예정이다.
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