1997년 데자뷰…경제 전반 ‘충격’

<앵커>

부동산 시장 과열을 막기 위한 정부의 추가 대책 발표가 임박하면서, 시장 혼란이 가중되고 있습니다.

그나마 경기를 지탱해 오던 부동산 시장마저 꺾일 경우 자칫 우리 경제 전반에 충격을 줄 수 있다는 지적이 나오고 있습니다.

고영욱 기자가 취재했습니다.

<기자>

조선업과 해운업 구조조정에 이어 삼성전자·현대차 등 국내 주요 수출 기업들의 경쟁력 저하로 우리 경제가 몸살을 앓고 있습니다.

여기에 비선실세 국정개입 파문으로 정국이 극도로 혼란스러워지면서 경제위기를 해쳐나갈 컨트롤타워마저 마비됐습니다.

그나마 지난 3분기 경제성장률은 건설투자와 부동산 경기에 기대 0.7% 상승했지만, 4분기에는 보금자리론 축소 등 대출규제와 공급과잉 우려로 주택소비심리마저 얼어붙고 있습니다.

특히 지방은 부산이나 제주, 세종 등 일부 지역을 제외하고 이미 공급과잉이 현실화 되면서 미분양이 늘고 있고 집값이 떨어지는 곳도 속출하고 있습니다.

전문가들은 정부 대책이 이미 늦은 감이 있다고 입을 모읍니다.

<인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원

“현재 부동산시장의 흐름이 전반적으로 그렇게 양호한 상태는 아니기 때문에 추가규제에 대해서는 의견이 상당히 엇갈리는 상황입니다. 직접적인 강력규제는 좀 더 신중하게 사용하는 것이 바람직 할 것으로 판단됩니다.”

강력한 규제 카드를 꺼내기에는 시기적으로 적절치 않다는 의미입니다.

<인터뷰> 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원

“정부대책이 나온다면 투기적 수요는 약간 진정될 가능성은 있어 보입니다. 하지만 워낙 저금리로 시중의 자금들이 갈 곳이 없기 때문에...”

전문가들은 다만 연말 미국의 금리인상이 유력시 되는 만큼, 저금리로 인한 부동산 투자 광풍이 오래가기는 어렵다고 내다봤습니다.

한국경제TV 고영욱입니다.