개발호재 풍부해 매매가 상승폭 커, `김포한강신도시 호반베르디움` 주목
자족기능을 갖춘 도시에 조성되는 새 아파트가 주목받고 있다. 수도권에서는 대표적으로 김포한강신도시를 꼽을 수 있다. 김포한강신도시는 김포도시철도 호재로 인해 교통여건이 크게 개선되는데다 교육, 상업, 자연환경 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다.
실제로 김포도시철도 개통이 내년 앞으로 다가오면서 김포시 집값 상승폭도 커지고 있다. 한국감정원에 따르면 김포시 평균 아파트 매매가는 2013년 이후 올해 2월까지 4년여간 무려 24.64% 가량 상승했다. 같은 기간동안 경기도 전체 평균 아파트값 상승률이 13.98%인 것과 비교하면 무려 10%p이상 높은 상승률이다.
호조세가 지속되자 김포시 미분양 물량도 크게 줄었다. 국토교통부 미분양주택 현황에 따르면 김포시 미분양 주택은 2015년 12월 2708가구에서 2016년 12월 270가구로 1년만에 무려 90.02%나 감소된 것으로 나타났다.
상황이 이렇다보니 현재 김포시에서 분양 중인 아파트에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 현재 호반건설이 김포한강신도시 Ab-18·19·21블록 일원에 분양 중인 `김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)` 견본주택에는 평일, 주말을 가리지 않고 많은 인파가 다녀가며 일부 남은 잔여물량에 대해서도 계약이 빠르게 진행되고 있다.
`김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)`은 김포한강신도시의 주요 생활편의시설을 가까이서 누릴수 있는 입지여건이 최대 장점이다. 먼저 단지 주변에 이마트와 상업시설, 김포한강스포츠센터 등이 가까이 위치해 있는데다 단지가 위치한 구래지구 내 초중고교도 밀집해 있어 학군도 우수한 편이다. 또한 단지를 둘러싸고 김포 호수공원이 위치해 있어 주말나들이는 물론 산책, 운동 등의 건겅한 주거생활도 가능하다.
김포도시철도 구래역(2018년 개통예정)도 인근에 위치해 있다. 김포도시철도가 개통되면 김포한강신도시에서 김포공항까지 28분, 김포공항역에서 환승하여 강남역까지 30분, 서울역까지 19분, 광화문까지 30분 이내에 도착 가능하게 된다. 구래역 주변으로 M버스 등 대중교통을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터가 신설될 예정으로 수도권 내?외곽 광역 교통망은 더욱 향상될 전망이다.
수도권 서북부 최대 산업단지 클러스터로 조성되는 김포골드밸리도 가깝다. 김포골드밸리는 김포학운2·3·4산업단지, 양촌산업단지 등 김포시 양촌읍 학운리 일대 조성되는 산업단지들을 말한다.
한편, `김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)`은 지하 1~2층 지상 15~24층 14개 동으로 면적 별 가구 수는 ▲70㎡ 124가구 ▲84㎡ 822가구 등 총 946가구 규모다. 호반건설은 올해 Ac-10블록 일원에도 추가로 `김포한강신도시 호반베르디움 6차(696가구)`공급을 앞두고 있어 이미 분양된 1차(1,584가구)와 함께 총 3,226가구의 대단지 브랜드타운을 형성할 전망이다.
모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2087-4번지에 위치해 있다. 입주는 2018년 9월(5차/Ab21블록), 2018년 11월(2차/Ab18블록), 2018년 12월(3차/Ab19블록)예정이다.
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