뉴욕 증권 거래소 상장 기업, 홈페드의 뉴타운 건설
경제 규모 면에서 미국 17번째 도시인 캘리포니아 샌디에고 지역은 국제 교역, 제조업, 관광, 첨단 테크놀로지 등을 중심으로 최근 급 성장 중이다. 샌디에고 인근 2대 도시 출라비스타는 샌디에고의 남동 방향 10여 KM 거리에 위치하고 있으며 생활 수준이 매우 높은 도시이다.
2000여 직원을 고용하는 UTC Aerospace 및 Raytheon과 같은 세계적 첨단 기업이 자리하고 있는 출라비스타 지역은 상쾌한 지중해성 기후와 현대적인 도시, 우수한 교육 환경 등으로 인하여 새로운 주택 수요가 계속 증가하고 있다.
뉴욕 증권 시장, NYSE 상장회사 Leucadia National Corp의 자회사인 HomeFed Corp 역시 상장회사이며, 미 전역에서 주택 건설 사업을 전개하고 있다. 홈페드 사는 1998년 부지 확보 이후 꾸준한 시장 분석을 통하여 2016년 Chula Vista Otay Ranch 건설을 착공하였다. 1,000여 채의 주택, 공원, 초등학교, 상업용 건물, 사무실 등을 건설하는 Otay Ranch 프로젝트에 EB-5 이민 희망자의 투자를 모집한다. 총 250명의 투자자로부터 총 1억 2천 5백만 불 모집 계획이다. 1인 당 투자자금은 50만 불이며 투자운영비 5만 불은 별도이다.
미국 투자이민 프로그램 `ESCAYA Otay Ranch` 프로젝트는 총 사업비 6억 6백만 불의 79%인 4억 8천 1백만 불이 홈페드 사의 지분 투자로 이루어지며, EB-5 투자자금으로 충당되는 비용은 전체의 21% 정도로 기타 리저널센터 프로그램에 비하여 매우 낮은 수준이다. 또한 에스카야 프로젝트에 은행 융자자금을 전혀 사용하지 않으므로 EB-5 투자자의 자금 회수에 유리하다.
신설 기업 Otay Village Lender는 홈페드의 자회사이며, Paul J. Borden 사장이 투자자의 자금 운용에 관한 책임을 진다. EB-5 대출에 대한 담보는 지역 내 홈페드 소유 부지에 1순위 담보를 설정하며, 은행 부채가 없으므로 EB-5 투자자금이 우선 상환된다.
고려 이주 공사는 8월 12일 토요일 오전 11시 본사 회의실에서 EB-5 미국 투자이민 세미나를 계획하고 있다. 2016년 9월 30일 투자자금 인상을 포함하는 EB-5 미국 투자이민 법안의 개정을 앞두고 많은 투자자들에게 유익한 정보가 제공되리라 여겨진다.
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