필리핀 부동산 투자, 꼼꼼하게 체크해야

성공적인 투자를 위해서는 공신력 있는 업체 선정이 중요

국내 부동산시장에 정책 규제가 잇따르면서 해외 부동산 투자에 많은 관심이 모이고 있다. 그 중에서도 필리핀은 한국에서 불과 4시간 남짓 되는 가까운 거리와 영어문화권, 뜨거운 한류 열기 등 다양한 조건으로 인해 투자자들에게 매력적인 투자처로 주목받고 있다.

하지만 막상 필리핀 부동산에 투자를 하고 싶어도 어디서부터 어떻게 진행해야 할지 막막하기만 하다. 이에 필리핀 투자 전문가들은 "필리핀 부동산 투자가 일반인에게는 어려울 수 있지만 공신력 있는 전문 업체를 통해서 진행한다면 그리 어려운 일이 아니다"고 입을 모은다.

필리핀 투자 컨설팅 업계에서 인지도가 높은 글로벌 엘케이의 김형곤 대표는 "필리핀 부동산 투자를 결정했다면 투자자로서 명심해야 할 것들이 있다"면서 "기본적인 용어를 공부하고 서둘러 진행하지 않으며 무엇보다 에이전시가 공신력 있는 업체인지를 꼼꼼하게 따져봐야 한다"고 강조했다.

김 대표는 지난 2011년부터 지금까지 필리핀 현지와 한국에서 투자 컨설팅 회사를 운영하는 동안 기본적인 용어조차 모르면서 컨설팅 직원의 말만 듣고 `묻지마 투자`를 진행해 투자 자금을 모두 날린 수많은 사례들을 보았다면서 이를 안타까워했다.

컨설팅을 받다 보면 주택 토지 지분에 대한 사용권리를 마치 소유권인 것처럼 설명하거나 보장 수익률을 부풀릴 수 있다. 하지만 이러한 내용들은 전문가가 아니라면 정확하게 파악하기가 쉽지 않고 투자 과정에서 전적으로 자금을 맡겨야 하기 때문에 업체의 신뢰도는 성공적인 투자를 위해 중요하다. 공신력 있는 업체와 진행해야 하는 이유가 바로 여기 있다.

글로벌 엘케이는 필리핀 보니파시오 글로벌시티에 본사를 둔 필리핀 투자 전문 컨설팅회사로 한국인의 비즈니스 진출을 위한 상담 및 창업을 비롯해 이에 수반되는 법률 서비스와 인테리어 설계 및 시공 서비스까지 제공하는 필리핀 전문 컨설팅 업체다.

다년간의 필리핀 투자 컨설팅 노하우로 개인 투자자가 한정된 정보와 시간 제약으로 현지 사정을 잘 알지 못하더라도 안전하게 투자할 수 있도록 취득 목적에 따른 부동산 매매 제안, 적정 매도, 매수 전략은 물론 현지 부동산 법규, 조세법과 같은 법률 서비스까지 토탈 컨설팅 서비스를 제공하고 있다.

한국이 아닌 해외의 부동산에 투자를 한다는 것이 개인이 하기에는 조금 어렵고 복잡해 보일 수 있다. 특히 필리핀과 같이 외국인에게 부동산 소유권이 제한되는 국가에서는 더욱 어렵고 위험하다고 느낄 수 있다. 하지만 신뢰할 수 있는 업체를 통해 진행한다면 좋은 투자의 기회가 될 수 있다는 점에서 꼼꼼하게 체크하며 접근해야 하겠다.