<앵커>
강력한 부동산 규제책을 담은 `8.2 부동산 대책` 못지 않은 추가 대책이 다음달부터 줄줄이 예정됐습니다.
투자자와 실수요자 모두 혼란이 더욱 커질 전망인데, 이럴 때 일수록 대비 전략을 철저하게 세우는 것이 필요해보입니다.
이준호 기자가 보도합니다.
<기자>
정부는 다음달 가계부채종합대책과 주거복지로드맵 등 굵직한 정책을 발표합니다.
사실상 `8.2 대책`의 후속격인 셈인데, 부동산 시장과 밀접안 사안들이 대거 포함될 예정입니다.
특히 대출이나 임대사업자 등과 관련된 대책의 수위에 따라 시장에 상당한 파급 효과를 미칠 전망입니다.
<인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산 연구위원
"추가적인 대출규제나 부동산에 관련된 추가 규제가 나올 가능성은 남아있습니다. 8.2 대책에 이어서 시장에 매도나 매수 부담으로 작용할 가능성이 높습니다."
정부는 앞으로의 시장 상황에 따라 `8.2 대책`보다 강한 규제 카드를 주머니에서 꺼낼 준비도 하고 있습니다.
분양가 상한제 부활이나 후분양가제 부분 적용 뿐만 아니라 보유세나 종부세 강화 등까지 거론되는 상황입니다.
<인터뷰> 이동현 KEB하나은행 부동산센터장
"세금에 대한 부분이 좀 더 강화될 것 같습니다. 내가 갖고 있는 부동산에 대한 세금 부분에 대해 부담을 주면서 가격 안정화를 꾀할 것 같습니다."
상황이 이렇다 보니 집을 갖고 있는 사람이나 집을 사려는 사람도 큰 혼란에 봉착할 위기에 놓였습니다.
전문가들은 투자와 실수요를 명확하게 구분해 불확실성이 커진 부동산 시장에 대응할 수 있는 전략을 세워야 한다고 조언합니다.
투자자의 경우 가격을 낮춘 급매물이 많이 쏟아질 것으로 예상되는 내년 상반기까지 기다릴 필요가 있다는 지적입니다.
기존 집에서 갈아타려는 사람은 쏟아지는 입주물량에서 가격 경쟁력이 있는 물건이나 경매시장을 노리는 것이 좋은 전략으로 꼽힙니다.
분양시장을 통해 내 집을 마련하려는 실수요자는 청약 가점제 강화로 오히려 기회가 커진 점을 적극적으로 활용하는 방법도 고려해볼 만 합니다.
한국경제TV 이준호입니다.
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