서울 아파트값 5주 연속↓…하락폭은 줄어

8·2 부동산 대책 발표 한달여 만에 서울 아파트값 하락 폭이 축소됐다. 송파구와 영등포구는 상승 전환했다.

한국감정원은 지난 4일 기준 주간 아파트값을 조사한 결과 서울 아파트값이 지난주 대비 0.01% 떨어졌다고 7일 밝혔다.

지난 2일 대책 발표 이후 5주 연속 하락세이지만 낙폭은 지난주(-0.03%)보다 다소 축소됐다.

이달 발표될 가계부채대책과 주거복지로드맵 등 추가 대책 발표를 기다리며 추가 하락세가 잦아드는 등 아파트 시장이 전반적으로 관망세로 접어든 영향이 커 보인다.

지난주 0.04% 하락했던 송파구는 이번 주 0.03%로 상승 전환했다. 7일 최고 50층으로 재건축 계획 심의가 통과된 잠실 주공5단지에서 서울시 도시계획심의를 앞두고 일부 급매물이 거래되면서 호가가 소폭 상승한 영향으로 보인다. 영등포구도 5주 연속 하락했다가 금주 0.01% 올랐다. 도심권에서는 마포구가 0.04% 올랐으나 성동구는 0.07% 하락했다.

강남구는 -0.07%로 지난주와 같은 폭으로 하락했으나 서초(-0.01%), 노원(-0.05%), 양천구(-0.01%) 등은 지난주보다 하락 폭이 줄었다. 다만 강동구(-0.08%)는 전주(-0.04%)보다 낙폭이 확대됐다.

지난 5일 투기과열지구로 지정된 성남시 분당구는 0.19%로 지난주(0.32%)보다 오름폭이 둔화했다.

이번 조사는 지난 5일 투기과열지구 지정 발표 전에 이뤄진 것으로, 분당 집값의 상승세 둔화는 이번 대책의 효과라기보다 최근 가격이 많이 오른 부담에 따른 것으로 풀이된다.

지난주 0.01% 하락했던 지방의 아파트값은 다시 보합세로 전환했다.

대구시는 지난주 0.08%에서 금주 0.10%로 오름폭이 확대됐다. 이 가운데 가격 상승세를 주도한 대구 수성구는 지난 5일 분당과 함께 투기과열지구로 묶였다. 대구 수성구의 아파트값은 지난주 0.26%, 금주 0.25% 상승했다.

부산은 0.01%의 안정세를 보였고 세종시는 0.02% 상승했다.

전국의 아파트 전셋값은 0.01%로 지난주와 같은 수준을 유지했다.

서울이 0.03%로 지난주(0.01%)보다 오름폭이 커졌다. 둔촌 주공 등 재건축 이주 수요가 있는 강동구가 0.10%로 지난주(0.06%)보다 상승 폭이 확대됐고 송파구(0.07%)도 지난주(0.02%)보다 많이 올랐다.

서초구는 0.12% 하락했고 강남구는 0.02%로 지난주 수준을 유지했다.