마곡역 프리미엄 갖춘 마곡지구 공항대로 '마곡 GMG엘스타 상가' 분양

저금리기조가 지속되면서 은행에 묶여있는 뭉칫돈이 새로운 투자처를 나서고 있는 상황이다. 더 이상 은행에 돈을 맡기는 것으로는 새로운 부를 창출 하기 어렵다는 인식이 높아지며 매력적인 투자처로 불리는 상가투자에 몰리고 있다.

지난 8.2대책 규제에 상가투자와 어깨를 나란히 했던 오피스텔까지 해당되면서 상가투자 열기는 그 어느 때보다 뜨겁다.

부동산전문가는 "임대수익과 시세차익이라는 1석2조의 효과를 누릴 수 있는 입지의 상가에 많은 투자자들이 몰려들고 있다"며 "최근 상가투자의 메카로 떠오른 입지는 서울 강서구 마곡지구 공항대로변 북쪽 상권이다"이고 했다.

실제로 차별화된 상가의 특성과 우수한 입지를 선점한 곳은 상승률이 대단하며 마곡지구의 메인 교통망인 지하철 마곡역 프리미엄을 갖춘 상가를 확보하면 기대 이상의 수익 창출도 기대할 수 있다.


눈부신 발전을 거듭하고 있는 서울 강서구 마곡지구는 미래가치 또한 기대된다. 이런 마곡지구 내 공항대로변 북쪽 일대는 여러 호재는 물론 교통망까지 뒷받침돼 일찌감치 투자자들 사이에서 성공적인 투자입지로 유명세를 타고 있다.

마곡지구 공항대로변의 대표적인 교통망은 지하철 5호선 마곡역이며, 이를 기점으로 공항대로변 북쪽 진입 시 처음 만나는 상가는 `그 자체가 프리미엄`이라 평가 받는다. 상가투자의 메카 안에서 성공적인 투자처로 불리고 있는 `마곡 지엠지엘스타상가`는 마곡역 기점 공항대로변 진입 시 첫 상가로 가치가 빛을 발하고 있다.

도보 3분거리에 마곡역이 있는 우수한 입지를 선점한 마곡gmg엘스타 상가는 마곡역 초역세권 상가로 알짜배기 입지에 자리한 공항대로변의 메카 상권이다. 상가 바로 앞에는 LG사이언스파크 10개 계열사는 물론 롯데, 넥센, 코오롱, 이랜드월드, 리테일, 이랜드파크, 에스오일 등의 대기업 입주행렬이 이어지고 있다.

뿐만 아니라 서울식물원이라는 대형관광지가 상가 인근에 조성되고 있다. 이에 따라 국내를 넘어 해외관광객까지 추가적인 관광수요를 상가로 유입할 수 있는 유리한 조건을 품게 됐다. 서울의 새로운 관광지 서울식물원의 수혜를 톡톡히 누리는 마곡상가 지엠지엘스타상가 가치는 상승곡선을 그리고 있다.

교통망에 있어 마곡역과 더불어 발산역, 양천향교역, 마곡나루역, 신방화역, 공항철도 마곡역 등 총 6개 지하철이 마곡GMG엘스타 상가 주변에 있다. 또한 지역을 잇는 주요노선의 버스정류장도 상가 바로 앞에 자리해 지상과 지하를 오가는 유동인구를 확보한 상가로써 활용도가 높다.

주요도로는 마곡중앙로, 올림픽대로, 남부순환도로 등이 있어 다른 도심으로 이동이 수월하다. 사통팔달 교통망으로 상가이용객의 접근성을 높였고, 입주 상가들에게 실질적인 도움을 줄 수 있다.

이처럼 교통망은 gmg엘스타상가의 투자 포인트라 할 수 있을 만큼 우수하다. 여기에 공항대로변을 대표하는 LG사이언스파크와 마주하고 있는 지엠지엘스타상가는 유동인구 외에도 공항대로변에 입주하는 기업수요까지 확보 가능하다.

마곡역세권 프리미엄, 녹지프리미엄 등에 마곡역 기점 공항대로변의 첫 오피스 상가면서 직주근접 상권으로 투자자들의 만족도를 높인다. 유동인구, 고정수요, 관광수요뿐 아니라 지역의 대단지 배후수요까지 확보한 마곡 지엠지엘스타상가에 많은 이목이 집중되며 분양에 훈풍이 불고 있다.

상가 역시 많은 이용객들의 편의성을 높이기 위해 다양한 업종의 입점을 적극 타진 하고 있다. 상가 규모는 지하 1층~지상 4층, 총 64실이다. 각 층별로는 ▲ 지하 1층은 구내식당, 당구장, 문구점, 꽃집, 구둣방 등의 휴게편의시설로 조성예정 ▲ 1층~2층은 커피전문점, 안경점, 약국, 편의점, 외식프랜차이즈 등 ▲ 3층은 치과, 한의원, 안과, 이비인후과 등 메디칼특화층 ▲ 4층은 성형외과, 어학원, 컴퓨터학원 등으로 조성 예정이다. 상가 전용 엘리베이터를 구축 역시 이용객들의 편의성을 도모하는 데 일조한다.


분양관계자는 "공항대로변의 LG사이언스파크 등 다양한 기업들의 동선이 연결되는 위치의 상가면서 공항대로변 북쪽의 핵심요지로 투자자들의 이목이 집중되고 있다"며 "지엠지엘스타상가는 다양한 프리미엄은 물론 시세차익까지 기대 가능한 성공적인 투자요건을 두루 갖췄다고 평가 받아 전국 각지 투자자들의 문의가 지속되는 상황이다"고 했다.

한편, 마곡 GMG엘스타 상가분양홍보관은 서울특별시 강서구 공항대로 227(마곡동 774-4) 마곡센트럴타워 1차 106호에 자리한다.