최근 타운하우스의 인기가 높다. 층간소음으로 대표되는 아파트의 불편함에서 벗어나 전원 속 주거공간에서 여유를 찾길 원하는 수요자들이 타운하우스 분양시장으로 몰리고 있는 것이다.
하지만 도시에서 벗어나 타운하우스로 정착하기는 쉽지 않다. 타운하우스는 대체적으로 도심 외각에 위치해 불편한 교통, 열악한 교육환경, 생활편의시설 부족 등 많은 단점을 가지고 있기 때문이다.
사실 위 사례로 대표되는 타운하우스의 단점을 해소한다면 타운하우스는 아파트보다 살기 좋은 주거 공간이다. 아파트에서는 찾아볼 수 없는 넓은 정원에서는 주말마다 이웃 주민들과 함께 바비큐 파티를 즐길 수 있으며, 층간소음 걱정 없이 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 등 삶의 질이 본질적으로 향상되기 때문이다.
다시 말하면, 도심 속 인프라 시설 이용의 편의성만 보장된다면 타운하우스는 기존 아파트 주거상품보다 훨씬 더 매력적인 상품이다.
올해 경기도 화성시 반송동 201번지에서 3월 분양 예정인 `동탄 벽산블루밍 타운하우스`는 이러한 요건을 충족한 보기 드문 타운하우스다. 입지 자체가 교통·교육·문화·쇼핑 등 생활 인프라 시설이 완성된 동탄1신도시에 위치해 있어 주거 편의성이 높고, 실속있는 상품 구성 및 대단지 블록형 타운하스라는 장점까지 갖췄다.
실제로 이 단지는 탄요공원, 광역 M버스 정류장과 연접해 있고 주변으로 동탄TRIM파크, 근린공원, 체육공원 등이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 또 반송초, 반석초, 반송중, 반송고, 나루고, 동탄국제고도 등도 걸어서 통학할 수 있어 교육 환경도 우수하다. 더욱이 차량으로 3분 거리 이내에는 CGV와 센터포인트몰 등 동탄메타폴리스 상권 및 현대시티아울렛 동탄점(예정) 등 쇼핑과 문화시설이 있어 이용이 편리하다.
교통 환경도 편리하다. 단지에서 용서고속도로(흥덕IC), 경부고속도로(동탄IC), 수도권 제2순환 고속도로(북오산IC) 진입이 수월해 이를 통해 서울 강남까지 40분대 진입이 가능하며, SRT 동탄역도 가까워 이를 통해 서울 수서역까지 15분대에 도달할 수 있어 서울 출퇴근도 용이하다. 또 광역급행버스인 M4403 등 광역버스 출발 시점에 위치해 대중교통 이용도 편리하다.
동탄 벽산블루밍 타운하우스는 타운하우스의 단점을 극복하며 적용한 실속 있는 상품 구성도 돋보인다. 이 단지는 한 세대가 전층을 사용하는 단독형 듀플렉스 구조로 층간소음에서 자유롭다. 또 전 세대에는 정원(1층) 및 옥상 테라스 설계로 아파트 대비 넓은 서비스 면적을 제공하며 공간 활용성을 높임과 동시에 주거 쾌적성도 극대화 했다.
동탄 벽산블루밍 타운하우스는 전 세대에 도시가스를 원료로해 전기를 생산하는 `연료전지시스템`이 설치된다. 연료전지는 1년 365일 24시간 고품질의 전기와 열, 온수를 생산할 수 있다. 또한 전력 생산량을 자유롭게 조절할 수 있어 전기누진제에 따른 월 전기요금 부담완화 및 에너지비용 절감으로 관리비를 크게 줄일 것으로 기대된다.
특히 테라스하우스에서는 보기 드물게 단지 내 CCTV 및 경비실 제공으로 입주민의 주거 안정성도 높일 전망이다.
동탄 벽산블루밍 타운하우스는 아파트와 단독주택의 장점이 결합된 블록형 타운하우스로 공급된다. 이를 통해 HUG(대한주택보증) 분양보증사업으로 사업의 안정성을 보장했으며, 1세대 1가구의 개별등기도 가능하다.
분양 관계자는 "동탄1신도시의 도심 속에 위치한 블록형 타운하우스로 전원생활의 여유로움과 함께 동탄1신도시의 교육·교통·문화·쇼핑 등 완성된 생활 인프라까지 함께 누릴 수 있어 실수요자에게 인기가 높다"면서 "특히 넓은 서비스 면적 제공으로 대형 아파트 못지않은 실사용 공간을 제공하고 관리비 절감 및 안전까지 고려한 실속 있는 설계와 함께 사업 안정성도 확보한 만큼 성공적인 분양을 기대하고 있다"고 말했다.
한편, 동탄 블루밍201 타운은 대지면적 1만 2150㎡ 부지에 지상 3층(다락층 포함 4층), 16개동, 총 90세대 규모로 구성된다. 모델하우스는 화성시 반송동 201번지에 위치해 있으며 입주는 2019년 2월 예정이다.
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