- 킨텍스, GTX, 테마파크 등 다양한 개발 호재 갖춰… 신도시급 주거단지도 함께 들어서
- 배후수요 책임지는 중심 상업시설 관심 집중! `라 몬테 이탈리아노` 투자자 관심 집중!
우리나라의 대표적인 전시장인 킨텍스가 첨단문화도시로 발돋움 할 전망이다. 전시, 컨벤션 등을 뜻하는 MICE 산업이 국가적 산업으로 확장되면서, 국내 최대규모의 전시장을 갖춘 킨텍스가 덩달아 관심을 받고 있기 때문이다.
여기에 킨텍스를 중심으로 다양한 개발호재가 연속해서 이어지고있다. 가장 큰 호재는 역시 교통환경의 발전이다. 수도권 광역철도로 들어서는 GTX-A선이 킨텍스를 지나게 된 것이다. 당초 킨텍스는 GTX-A노선의 종착역으로 사업이 추진되었으나, 파주지역 연장을 통해 정차역으로 최종 확정돼 사업이 추진 중이다.
GTX-A 노선이 개통하면 킨텍스에서 서울역까지 15분 대로 주파가 가능하고 강남(삼성역)도 20분대로 접근이 가능한 교통망을 갖추게 된다.
킨텍스 인근은 교통환경 뿐만 아니라, 우리나라를 대표하는 한류관광의 메카로도 자리매김 할 전망이다. 문화콘텐츠 기업인 CJ그룹이 고양시 장항동 한류월드 일대에 대규모 테마파크와 문화 콘텐츠 산업을 아우르는 `CJ문화콘텐츠단지` 조성에 본격적으로 착수했기 때문이다.
CJ그룹은 오는 5월 테마파크, 상업시설, 공연장, 호텔 등의 다양한 문화 체험시설을 포함한 초대형 테마파크 건설에 나선다고 밝혔다. 규모만 해도 축구장 46배 넓이인 30만㎡에 달할 정도다. 사업비도 1조 4천억 원대로 CJ그룹의 역량을 총동원 해 사업 진행에 나선다는 계획이다.
교통환경과 관광명소를 갖추는 킨텍스 인근 지역은 대규모 주택단지도 들어설 예정이다. 이미 약 9000여 가구 규모의 아파트 단지가 분양을 마쳐 2019년부터 입주를 앞두고 있다. 킨텍스를 중심으로 미니 신도시급의 주거단지가 형성되는 것이다.
교통, 관광, 주거 등 다양한 개발호재가 이어지면서 킨텍스 인근 지역 상업시설은 넘쳐나는 배후수요로 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.
킨텍스와 CJ문화콘텐츠단지 인근 한류월드 내에 위치한 `라몬테 이탈리아노` 상업시설이 분양을 진행 중이다. 킨텍스 인근 유동인구와 향후 개장 예정인 문화콘텐츠단지의 유동인구 모두 배후수요로 둘 수 있는 입지 장점을 갖추고 있다.
여기에`라몬테 이탈리아노`는 상업시설로는 드물게 명품관이 입점하는 상가로 일산 한류월드 내 상업용지 C7블록에 들어설 예정이다. 규모는 지하 2층~지상 5층이고 1개동이며 총 98실이다. 신탁사는 KB부동산신탁이며, 시공은 ㈜동아토건이 맡는다.
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