-편리한 출·퇴근, 우수한 생활 인프라로 수요자 발길 사로 잡아
-안정적인 임대수익률 보장되는 경기도 내 오피스텔, `김포 더 럭스나인` 눈길
이러한 단지는 편리한 출·퇴근이 가능해 여유로운 여가생활을 누릴 수 있으며 근거리뿐만 아니라 다른 지역으로의 이동까지 수월해 수요자들 사이에서 호응이 높다. 또한 지하철의 경우 유동인구가 많은 만큼 역사를 중심으로 상권 및 편의시설이 잘 조성되어 있다는 점도 한 이유다.
역세권이라는 점은 수익형 부동산시장에서는 더욱 중요한 요인이다. 역과의 거리에 따라 임대료의 격차가 벌어지는가 하면 수요와 직결되는 공실률과 환금성에도 적지 않은 영향을 미치기 때문이다.
업계 관계자는 "실제 수익형 부동산을 선택하는 데에 역과의 거리가 임대수익률에 긍정적인 영향을 미친다"며 "최근에는 서울보다 수익률이 좋은 경기도에 위치한 역세권 수익형 부동산에 관심이 뜨겁다"고 말했다.
한편 경기도 내 역세권 단지로 향후 높은 수익률이 기대되는 단지가 있어 이목을 끌고 있다. 이는 안강건설이 김포한강신도시 구래지구 일대에 최근 분양 중인 `김포 더 럭스나인`이다.
`김포 더 럭스나인`은 김포한강신도시 구래지구 일대 5개 블록에 들어서며 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡, 오피스텔 총 1,613실(예정)과 스트리트형 상업시설 `플레이나인`도 함께 조성되는 김포 최대규모의 매머드급 복합단지다. 현재 전체 물량 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실을 우선 공급 중이다.
`김포 더 럭스나인`는 도보거리 내 김포도시철도 양촌역·구래역(예정)이 있어 교통 여건이 우수하다. 김포시가 총 예산 1조5천여억 원을 투입한 김포도시철도는 김포 양촌읍 한강차량기지에서 출발해 한강신도시와 원도심 일대를 거쳐 서울지하철 5·9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역으로 향하는 총 길이 23.67km의 지하철이다. 시발역인 양촌역에서 종착역인 김포공항역까지의 예상 소요시간은 28분대. 김포공항역에서는 홍대입구와 여의도를 10분대, 서울역과 고속터미널역을 20분대, 종로3가역을 40분대, 강남역을 50분대에 오갈 수 있어, 서울 곳곳이 한시간 안팎 거리로 가까워지는 셈이다.
생활 인프라가 뛰어난 것도 장점이다. `김포 더 럭스나인` 주변으로는 이마트 김포한강점, 메가박스(예정) 등 중심상업지구가 조성돼 있다. 이 뿐만 아니라 한강신도시 호수공원이 인근에 위치해 있어 쾌적한 환경에서 취미 및 여가생활을 즐길 수 있으며 향후 전체 1층으로 구성되는 약 540m(예정) 스트리트형 상업시설도 이용 가능해 생활 인프라는 더욱 개선될 전망이다.
`김포 더 럭스나인`은 김포골드밸리가 인근에 위치해 있어 우수한 직주근접성을 갖췄다. 김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2·3·4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 김포골드밸리에는 전자부품, 의료기기, 조립금속, 목재 등 다양한 분야의 업체와 다수의 근로자가 종사하고 있어 풍부한 배후수요 및 임대수요를 확보했다.
한편 단지를 가로질러 총 길이 약 540m으로 구성될 예정인 스트리트형 상업시설 `플레이나인`은풍부한 유동인구 유입은 물론 집객력까지 탁월한 대로변에 들어선다. 타 상가 대비 2.7m 더 높은 개방감 있는 층고로 상가 활성화에 활력을 불어 넣을 계획이다. 또한 상가 전용 엘리베이터를 제공 해 상가 이용 편리성이 더욱 향상될 것으로 기대된다.
`김포 더 럭스나인` 오피스텔 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에 위치하며, 상업시설 홍보관은 경기 김포시 김포한강7로 93 월드에비뉴 120호에 위치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선 분양은 적용되지 않는다.
관련뉴스
