최근 수익형 부동산 시장에서 주택 시장 불안과 경기 침체의 원인으로 금융 리스크 없이 선시공 후 공정률이 어느 정도 진행된 후 소비자 분양에 나서는 이른바 `선시공, 후분양`이 새로운 트렌드로 떠오르고 있다.
이는 어느 정도 진행된 공정률에 도달한 아파트 및 타운하우스 등의 부동산을 계약 후 빠른 시일 이내 입주할 수 있는 장점과 공사 중 자금이 부족해 발생할 수 있는 공사 지연, 시공사 부도, 마감 등의 위험이 거의 없어 분양 안정성에서도 장점으로 꼽힌다.
이 같은 장점을 가진 평택 미군 렌탈하우스 `히어로타운 2차`가 선시공 후분양하는 방법을 적용, 저렴함 분양가로 초기 부담을 줄여 새로운 수익형 부동산 시장 히어로로 불리고 있다.
평택 미군 렌탈하우스 히어로타운 2차는 매년 안정적인 임대료를 일시불로 받을 수 있는 미군 주택과 계약을 진행해 2060년까지 SOFA 협정에 의거, 임대수요와 매년 물가상승률로 임대료가 동반 상승되며 편리한 세입자 관리를 자랑한다.
또한 미국식 단독주택의 형태로 넓은 개인 잔디마당과 외부테라스, 넓은 주차공간뿐만 아니라 세대별 시스템장, 파우더룸, 붙박이장 등의 수납공간과 시스템에어컨, 세탁기, 광파오븐레인지 등의 풀옵션이 빌트인 되어 있어 보다 높은 공간 활용을 실현할 수 있다.
이 외에도 5개의 방과 3개의 화장실, 피팅룸, 드레스룸, 샤워실 등을 갖춘 전 세대가 남향으로 배치되어 있고 6m 단지 내 도로와 태양광 발전 활용, 도시가스, 주차장 차광막, 울타리 설치 등의 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
이에 대해 평택 미군 렌탈하우스 히어로타운 2차 관계자는 "현재 미 군무원을 대상으로 진행되고 있는 렌탈은 개인에게 비용을 청구하는 시스템이 아닌 미군 주택과에서 지원해 공실에 대한 우려가 없어 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있다"며 "SRT 지제역, KTX 평택역, 지하철 1호선, 서해안고속도로, 경부고속도로 등의 편리한 교통망까지 모두가 만족할 수 있는 환경을 자랑한다"고 말했다.
한편 평택 미군 렌탈하우스 히어로타운 2차는 미군기지 진출입 게이트 안정리 게이트와 3.9km 떨어져 있고 험프리스 K-6 기지와 5분 거리에 위치한다. 또 인근 진위 지방산업단지, 브레인시티, 오성 지방산업단지, 고덕 산업단지, 칠괴 지방산업단지 등 산업지구가 형성되어 있어 히어로라는 이름값을 하고 있다.
현재 대표번호를 통해 홍보관 위치 및 분양가 등을 상담 받을 수 있다.
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