제이아이개발(주)이 지하철 5호선, 7호선 군자역 초역세권에 위치한 오피스텔 ‘군자역 정익제이타워2차’ 복층형 오피스텔과 상업시설을 이달 분양예정이다. 서울 광진구 중곡동 639-7번지 외 3필지에 위치하며 대지면적 1,124.60㎡, 연면적9,989.57㎡에 지하 3층~지상 15층 규모로 오피스텔 268실, 근린생활시설로 이루어진다.
지하철 5호선과 7호선이 교차하는 더블역세권인 군자역 대로변의 초역세권에 위치해 이를 통해 강남, 종로, 잠실이 약 10분대로 이동 가능하며 동부간선도로와 강변북로를 통해 서울 주요부로의 원활한 이동이 가능하다.
분양관계자는 “군자역은 주요 도심권 진입이 수월해 직장인의 임대 수요는 물론 인근에 위치한 건국대, 세종대 등의 교직원·학생 수요와 2019년 12월 말 완공 예정인 중곡역 종합의료복합단지, 성수IT산업개발진흥지구 등 대규모 배후수요가 존재한다”며 “강남, 종로, 잠실 직장인 임대 수요 및 대학생 임대 수요가 풍부할 것으로 예상된다”고 전했다.
사업지 반경 2km거리에 대원외국어고등학교를 포함한 학군과 건국대학교, 세종대학교 등의 교육시설이 있고 어린이대공원, 유니버설 아트센터, 구의야구공원 등 다양한 여가문화체육시설이 자리 잡고 있다.
특히 도보 10분 거리의 어린이대공원은 각종 문화공연시설은 물론 동물원, 야영장, 눈썰매장, 식물원 등이 있으며 공원 입장이 무료로 인근 주민 및 서울시민들에게 최고의 여가 시설로 인식되고 있다.
인근 중곡역의 경우, 국립서울병원이 종합의료복합단지로 형성되어 의료바이어벤처시설, 업무시설, R&D연구소, 지역주민 복지시설, 판매·체육시설 등이 들어선다. 2019년 말 완공 예정인 종합의료복합단지는 완공 후, 연간 20만여 명의 방문객을 예상하고 있으며 단지 내에 대한의학회, 한국보건의료연구원, 사회보장정보원, 한국국제보건의료재단, 한국건강증진개발원, 대한전문응급처치협회 등의 전문의료연구기관들이 입주하게 될 예정이다.
‘군자역 정익제이타워2차’는 전 세대 4m 층고의 복층 형 구조로 특화 설계되었으며 공동주택의 고질적인 문제인 소음을 보일러실과 실외기실의 외부 설치를 통해 해결함과 동시에 실내 공간 활용도를 높였다. 화장실의 경우 냄새를 없애기 위한 특수 시공 및 화장실 바닥 난방을 통해 습기 제거 및 쾌적한 환경을 위해 설계했다.
전 세대 삼성 홈IoT서비스를 제공해 타사 제품과 달리 보안을 중점적으로 서비스를 제공한다. 스마트폰을 이용한 조명제어 기능을 기본으로 방문자와 영상통화, 한밤 중 귀가 시 현관 앞을 미리 모니터링 할 수 있는 홈모니터링, 도어록 연동 가족 안심 서비스를 통해 가족 귀가 시 출입 정보 조회가 가능하다. 또한 가족 외 사람들에게 임시 비밀번호를 발급할 수 있으며 침입 감지 비상 알림 등 삼성IoT를 이용해 안전과 함께 스마트한 생활이 가능하도록 도와준다.
정익개발(주)이 시공을 맡고 생보부동산신탁(주)이 자금관리를 맡은 ‘군자역 정익제이타워2차’는 2020년 5월 입주 예정이며 계약금 10% 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 홍보관은 광진구 천호대로 578번지 마이스터빌딩 1층에 위치해 있다.
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