- 신분당선 호매실역 개통시 30분대로 강남 이동할 수 있어 투자자들 관심
- 안정적인 수익형 부동산 투자… 교통, 생활 인프라 개선 지역 눈 여겨 봐야
교통 인프라 개선은 집값 상승에 큰 영향을 미친다. 새롭게 역이 생기거나 환승이 가능해지면 유동인구가 증가하면서 상권이 발달하고, 상권이 발달하면 다시 편의시설이 풍부한 주거지가 주목을 받으면서 추가적인 집값 상승도 기대할 수 있다.
특히 수도권 수익형 부동산은 지하철역 인근에 위치해 있거나 개통이 예정되어 있는 지역의 경우 서울 중심 업무지구인 광화문, 여의도, 강남 등의 접근성이 크게 개선되기 때문에 투자자들 사이에서도 선호도가 높다.
가격도 꾸준히 상승세다. 한국감정원이 발표한 올해 1분기 오피스텔 가격동향 조사에 따르면, 전분기 대비 오피스텔 매매가격은 0.52%, 전세가격은 0.37%, 월세가격은 0.03% 각각 상승했다.
매매가는 교통접근성 및 생활여건이 우수한 서울, 수도권 지역의 도심권역을 중심으로 전분기 대비 0.72% 상승했다. 전세가는 신혼부부와 1~2인 가구의 실 거주 수요 증가와 매물 부족현상이 맞물리며 0.51% 상승, 월세는 역세권 및 편의시설 입지가 뛰어난 곳의 거주수요 증가 등으로 인해 0.51% 상승했다.
이러한 가운데 신분당선 호매실역 개통이 예정돼 있어 강남까지 30분이면 닿을 수 있는 아파텔이 분양에 나서 눈길을 끈다. 호매실지구에 들어서는 `수원 커낼파크 아파텔`이 그 주인공이다.
`수원 커낼파크 아파텔`은 신분당선 호매실역을 배후로 두고 있는 역세권 단지다. 2006년 기본계획이 수립된 신분당선 광교~호매실 복선전철 건설사업은 수원 광교역에서 호매실까지 10.1㎞ 연장하는 사업으로 사업비는 약 1조3000억원이다.
국토교통부에 따르면 신분당선 광교~호매실 사업 재기획에 대한 입찰공고를 냈다. 연장선은 지난 2006년 국토부 고시에 따라 연장 1단계인 정자~광교(12.8㎞) 구간을 2014년까지, 2단계인 광교~호매실(10.1㎞) 구간을 2019년까지 건설하기로 했다.
1단계 사업의 경우 이미 완공돼 노선이 운행 중이고 2단계인 광교~호매실 구간은 민간투자사업 변경해 2022년 개통을 목표로 사업을 준비 중이다. 특히 2단계 구간은 지방선거의 단골 공약으로 나오고 있는 만큼 착공에 대한 기대감은 나날이 높아지고 있다.
향후 호매실역 개통이 되면 서울 강남권까지 30분대로 이동이 가능하다. 차량 이용 시에는 수원-광명·과천-봉담 고속도로 등을 통해 서울 강남권 및 수도권 주요지역으로 빠르게 이동할 수 있다.
단지 주변에 공공기관도 몰려있어 직주근접 아파텔로도 주목받고 있다. 동사무소와 파출소, 소방서, 우체국(예정) 등이 가까이 있고 주변에 홈플러스와 로드샵 등 상업시설도 밀집돼 있다. 이 외에도 수원 R&D 사이언스파크와 권선구청행정타운, 수원산업단지 등으로 이동하기도 수월하다. 성균관대학교 자연과학캠퍼스, 수원여자대학교도 가까워 교직원이나 학생 등 임대수요도 품을 수 있다.
`수원 커낼파크 아파텔`은 단지 바로 앞에 65,000㎡의 규모 대형 수변공원인 어울림공원이 있어 건강하고 여유로운 주거생활도 누릴 수 있다. 어울림 공원에는 1,400㎡ 규모의 애견공원도 마련돼 있다.
탁월한 입지여건 외에도 합리적인 가격과 우수한 상품설계를 선보인다. `수원 커낼파크 아파텔`은 3.3㎡당 600만원대의 가격을 책정해 투자자들의 투자 부담을 줄였다. 저렴한 가격에 공급되는 만큼 조기 완판도 예상된다.
공간 활용도 극대화 했다. 전 세대에 복층 설계를 적용했고 일부 세대에는 테라스 특화설계가 도입된다. 또한 내부에서 외부 전경을 바라볼 수 있는 개방형 창문 구조도 선보인다. 단지 내에는 조경수를 식재하고 옥상정원도 조성할 계획이다.
한편 `수원 커낼파크 아파텔`은 계약면적 기준 73㎡, 79㎡, 82㎡, 89㎡로 구성되며 총 168실이 공급된다. 저층부에는 상업시설이 배치돼 주거와 업무, 상업시설을 함께 이용할 수 있는 원스톱 단지가 될 전망이다.
`수원 커낼파크 아파텔` 분양홍보관은 수원시 권선구 금곡로 201번지에 마련돼 있다.
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