지식산업센터 부동산 틈새 시장으로 부각
판교, 성수 등 신흥 오피스밸리 성공적 분양
지식산업센터가 완판 행진을 이어가며 부동산 시장의 틈새 상품으로 주목 받고 있다. 특히 기업이 밀집된 지역의 지식산업센터는 그 시너지 효과를 인정받아 더욱 많은 기업 수요들이 집중되는 모양새다.
실제로 금강주택에서 지난 5월 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서 분양한 `금강펜테리움 IX타워`는 1차분 153,628.22㎡의 계약을 시작한지 7일 만에 100% 분양이 완료되고 6월 2차분 계약에 돌입했다. 금강주택 `금강펜테리움 IX타워`의 완판 비결은 국내 최대 규모급으로 지어지는 상품적 장점과 더불어 기업 활동이 편리한 동탄테크노밸리에 들어서는 입지적 장점이 결합된 결과로 풀이된다. 단지는 지하 2층~지상 38층, 연면적 28만6,970㎡로 어지간한 지식산업센터 3~4개를 합쳐 놓은 정도의 규모다.
경기도시공사가 지난 3월 신청 접수를 받은 판교 제2테크노밸리 공공지식산업센터에 기업들이 몰린 것도 지식산업센터의 인기를 보여주는 예다. 판교 공공지식산업센터는 `신성장동력·원천기술` 보유 기업으로만 입주자격을 제한했음에도 불구하고, 총 59호실 공급에 124개의 기업이 입주신청을 해 평균 2.1대 1, 최고 6대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 판교 테크노밸리가 대한민국 내 IT산업의 메카로 자리한 만큼 제2테크노밸리에도 많은 기업들이 몰린 것으로 평가된다.
서울에서도 기업 밀집지역에서 공급된 지식산업센터가 인기를 끌었다. 지난해 서울 뚝섬역 인근에 분양한 `서울숲AK밸리`는 계약 한 달 만에 완판됐다. 성수동 일대는 편리한 강남 접근성과 우수한 생활여건으로 디자인, 인쇄, IT 등 다양한 분야의 중소기업들이 모여 있어 업무효율성이 좋은 곳으로 꼽힌다.
금강주택 금강펜테리움 IX타워 분양 관계자는 "그동안 지식산업센터는 분양을 마치는 데 1년 이상 시간이 걸리는 것이 일반적이었지만 기업환경이 좋은 신흥 오피스타운에서는 최근 1개월 안에도 완판되고 있다"며 "지식산업센터에 대한 인식이 개선되고 있는데다 취득세·재산세·법인세 등 세제 혜택에 대한 관심도 높아지고 있어 시장이 더욱 빠른 속도로 활성화될 것으로 보인다"고 전망했다.
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