서울 표준주택 공시가격 20% 이상 오를 듯

서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 지난해에 비해 20% 이상 오를 것으로 전망됩니다.



지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 지난해 대비 20.70%, 전국의 표준주택 공시가는 10.19% 각각 오를 것으로 예상됩니다.

정부가 그동안 공시가격을 매길 때 저평가된 고가 단독주택의 공시가격을 높이면서 형평성을 제고하기로 함에 따라 고가 주택이 집중된 서울의 상승률이 전국의 2배 수준에 이른 것으로 분석됩니다.


서울의 표준주택 가격 변동률은 2016년 5.73%에서 2017년 5.53%, 지난해 7.92% 등으로 5∼7%선을 유지해 왔습니다.


공시가격이 확정된다면 2005년 서울 표준 단독주택 가격은 공시가 시작된 이후 최대 상승치를 기록하게 될 전망입니다.


전국 표준주택 변동률도 배 이상 오릅니다.

그간 전국 표준주택의 가격 변동률은 2016년 5.25%, 2017년 4.75%, 작년 5.51% 등 4∼5% 선을 유지해 왔습니다.


국토교통부는 한국감정원을 통해 22만호의 표준 단독주택 가격을 평가하고서 공시합니다.


국토부는 지난달 표준 단독주택의 공시 예정가를 공개하고서 소유자 의견을 청취했고, 지자체에도 가격 상승률 등 개략적인 자료를 제공하고서 의견을 접수하고 있습니다.


국토부는 이에 대해 "아직 의견 접수와 가격 정정 절차를 밟고 있어 데이터가 유동적"이라며 "21일 중앙부동산가격공시위원회 결론이 나오기 전까지는 지역 상승률이 계속 변할 수밖에 없다"는 입장입니다.

하지만 지자체에 제공된 수치는 정확하지는 않지만, 대략의 경향은 짐작할 수 있게 합니다.

서울에서는 강남구의 상승률이 42.8%로 가장 높은 것으로 파악됐습니다.

뒤이어 용산구(39.4%), 마포구(37.3%), 서초구(30.6%), 성동구(24.5%) 등 순인 것으로 전해졌습니다.