[낡은 도시 서울②] 서울 노후화 가속…"슬럼화 우려"

<앵커>

아파트를 비롯해 서울 도시 인프라도 노후화가 진행 중입니다.

도시 재생에 서울시 도시 계획의 방점이 찍히면서 서울 전체 도시 노후화가 가속화할 것이란 우려가 나옵니다.

이어서 이주비 기자입니다.

<기자>

서울 성동구 성수동 일대.

3.3 제곱미터당 5,000만 원이 넘는 초고가 아파트와 노후 주거 밀집지역이 우후죽순으로 들어서 있습니다.

성수전략정비사업에 따라 네 개 구역으로 나뉘어 각각 재개발이 추진 중인데, 조합 설립이 안 된 2지구 때문에 나머지 구역도 정비구역에서 해제될 위기입니다.

세운재정비촉진지구에 따라 여덟개 지구로 나뉘어 재개발이 진행 중인 세운상가 일대.

3구역은 노포 보존 논란으로, 4구역은 토지보상금 등의 문제로 사업 진척이 거의 없는 상황입니다.

종로구 '사직2구역'은 서울시가 역사문화적 가치 보전을 이유로 정비구역에서 직권해제했는데, 이는 무효라는 대법원 판결이 나왔습니다.

서울시내 683곳의 정비구역 중 구역 해제가 결정된 곳은 393곳에 달합니다.

서울시가 재개발 사업에 손을 댈 수록 꼬여만 가는 셈입니다.

서울시 도시 계획 예산은 해매다 늘어 올해 편성된 금액만 1조 200억 원.

이 중 60%가 빈집 매입과 골목길 재생 등 도시 재생에 배정됐습니다.

2015년 도시재생 1단계 사업지 지정을 시작으로 2단계까지 발표됐지만, 도시재생 성공사례가 제대로 나온 곳은 아직 없습니다.

이 사이 서울 인프라만 낡아 간다는 지적이 나옵니다.

도로와 상하수도 등 서울 도시 인프라의 70% 이상이 개발 붐과 함께 1970~80년대 건설됐습니다.

당시 기준으로 지어지면서 내진 등 안전에도 취약하다는 지적입니다.

[인터뷰] 권대중 / 명지대 부동산학 교수

"(재개발 지연의 문제) 점점 더 슬럼화가 됩니다. 이뿐만 아니라 도시기반 시설이 열악한 지역의 도시재생사업을 보존적 가치가 있는 양 마을 만들기 사업식으로 도시재생사업을 하게 되면 20년 후 또 한 번 손을 대야 해요."

재생이 불가능한 지역에 대한 정비사업은 속도감 있게 진행해야 한다는 설명입니다.

한국경제TV 이주비입니다.