▶ 국내 최고 수준 입지적 가치, 역세권·학세권 등 미래가치 높이는 요소 `한가득`
▶ 전용 59~70㎡ 아파트 106가구, 오피스텔 전용 22~53㎡ 45실, 상업시설 총 10호
위축된 부동산 시장 속에서 서울 등 우수한 입지적 가치를 품은 아파트의 상승세는 계속 이어질 전망이다.
침체된 분위기에도 서울 주요 분양시장의 열기는 여전히 뜨거운 열기가 지속되고 있어서다. 실제 서울 청약시장은 각종 규제 속에서도 `불패신화`를 이어가고 있다. 금융결제원에 따르면, 올해 3월까지 서울에서 분양한 13개 중 11곳이 1순위 마감에 성공하며 열띤 분양열기를 입증했다. 반면, 경기와 인천은 총 21곳 중 8곳만이 순위 내 마감을 달성하는데 그쳤다.
경기 침체가 지속되고, 부동산 정책으로 제약이 있더라도 확실한 입지적 가치를 지닌 아파트는 수요자들에게 여전히 높은 평가를 받는다는 것을 알 수 있는 대목이다. 최근 서울에 새롭게 선보인 아파트 분양가가 계속 오른다는 점을 감안하면, 당분간 이러한 흐름은 계속될 전망이다.
부동산 전문가들은 "위축된 시장 속에서도 서울 내 신규 분양은 높은 희소가치를 바탕으로 주택 수요자들의 관심을 독차지하고 있지만, 그 안에서도 `옥석가리기`가 필요하다"며 "서울의 새 아파트 구입을 고려하는 이들이라면, 이왕이면 국내 최고 알짜 입지인 강남 쪽으로 시선을 돌리는 것도 현명한 방법"이라고 말했다.
◆ 강남의 떠오르는 새 아파트 `시티프라디움 더 강남`에 펼쳐진 미래가치
최근 강남에서 가장 주목받고 있는 새 아파트는 시티건설의 `시티프라디움 더 강남`이 대표적이다. `시티프라디움 더 강남`은 서울 강남구 역삼동 654번지 일원에 위치하며, 아파트 전용 59~70㎡ 106가구와 오피스텔 전용 22~53㎡ 총 45실, 상업시설 10호로 구성된다.
현재 `시티프라디움 더 강남`은 부적격세대 미계약분 물량을 선착순 계약 중이다. 오피스텔은 100% 분양이 완료됐다. 특히 `시티프라디움 더 강남`은 9억원이 넘는 강남권 아파트임에도 중도금 40% 대출이 가능해 수요자들의 높은 관심을 사고 있다.
`시티프라디움 더 강남`이 주목받는 이유는 강남 입지를 품은 역세권 단지라는 점이다. 지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역을 비롯해 지하철 9호선 언주역이 도보 거리에 위치한다. 이에 여의도, 고속버스터미널, 잠실 등 서울 주요 도심은 물론 김포공항까지 쉽게 도달할 수 있다. 단지 인근에 자리한 경부고속도로, 올림픽대로를 통한 차량 이동도 수월하다.
이와 함께 대형개발호재도 주목된다. 오는 2023년 완공 예정인 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC)가 대표적이다. GBC 개발 사업에 따른 생산유발 및 고용창출 예상 효과는 각각 265조 원, 121만 명으로 추산되고 있다.
특히 최근 정부의 경제정책방향에서 GBC 건립에 대한 심의를 서두르기로 하면서 기대감이 더욱 높아지고 있다. 이에 따라 강남구를 비롯한 서울 전역의 경제 활성화에 미치는 영향이 클 전망이다. 이밖에 삼성전자 서초사옥, 한국타이어, 금융결제원, GS칼텍스, 르네상스 호텔 부지 복합개발 등 다양한 분야의 굵직한 기업들도 가까이 자리하고 있다는 점도 주목된다.
우수한 생활여건과 교육환경도 품고 있다. `시티프라디움 더 강남`은 이마트 역삼점 등 대형마트를 비롯해 코엑스, 강남 차병원, 더라움 아트센터, 스포월드 스포츠센터 등 각종 의료·문화·체육시설들이 가깝다. 또한 학동초, 언주중, 경기고 등 명문학군들이 주변에 자리하는 것은 물론 대치동 학원가도 인접해 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
◆ 강남에서 희소성 높은 특화설계로 상품가치 `극대화`
`시티프라디움 더 강남`의 다양한 특화설계도 눈길을 끈다. `시티프라디움 더 강남`은 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권 확보와 환기 효과를 극대화 하는데 심혈을 기울였다. 특히 아파트 전용 59㎡ 타입은 4Bay를 적용해 중소형 평면 대비 넓은 개방감을 누릴 수 있도록 했다. 이는 강남권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 평면설계다. 또한 거실을 대폭 넓히는 구조를 선보여 주거공간의 쾌적함을 더했다. 주방은 `ㄷ` 자형 구조(일부 제외)로 주부들을 배려해 넉넉한 공간을 조성, 용도별로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이밖에 안방 붙박이장, 파우더 및 드레스룸, 대형 팬트리(일부 제외) 등을 도입해 입주민들에게 여유로운 수납공간을 제공한다.
`시티프라디움 더 강남`은 중정형 구조로, 단지 중앙에 자연친화적인 요소를 더한 조경 공간을 꾸밀 계획이다. 또 주차장을 모두 지하로 배치하는 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성되며, 여성운전자를 배려해 여성운전자 주차공간은 모두 확장형으로 구축된다. 상업시설의 경우 최고 8m 이상의 높은 층고를 갖춰 다양한 공간 연출이 가능토록 설계된 것이 특징이다.
`시티프라디움 더 강남` 홍보관은 서울 강남구 역삼동 655-12번지에 위치하며, 입주는 2021년 6월 예정이다.
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