강남 알짜 재건축 공사장에 박제된 '37년된 아파트'

<앵커>

이른바 '알짜' 위치로 꼽히는 강남 한복판 재건축 공사 현장에

지어진지 40년이 다 된 낡은 아파트 두 동이 덩그러니 남아있다고 하는데요.

어떻게 된 일일까요.

그 이유를 문성필 기자가 보도합니다.

<기자>

강남에 위치한 개포주공4단지 재건축 공사현장.

기존 아파트 철거는 모두 끝났지만, 여전히 429동과 445동은 덩그러니 남아있습니다.

서울시가 40년이 다 된 이 아파트 두 동을 미래유산으로 지정했기 때문입니다.

아파트의 흔적과 시민 생활·문화를 엿볼 수 있는 공간을 보존한다는 이유에섭니다.

이를 두고 시민들의 의견은 찬반이 나뉘고 있습니다.

[인터뷰] 정국동 / 서울시 강남구

"한옥 등 전통적인 것을 보존하는 것은 이해가 되는데 요새 남기는 것은 시멘트 벽이잖아요. 남기면 흉물스럽기만 하지. 관리하는데 비용만 들어가고."

[인터뷰] 이경선 / 서울시 강남구

"예전에는 이렇게 살았구나. 주택은 이렇게 살았구나. 추억이니까 보존하는 게 좋은 것 같아요. 제가 살던 곳은 다 재건축돼서 못 가보거든요."

서울시는 강제가 아닌 권고를 통해 유도하겠다는 입장이지만,

인·허가권을 갖는 서울시 의견을 무시하기 어렵기 때문에 사실상 규제라는 지적이 나옵니다.

전문가들은 역사적 가치가 있는 건축물 보존이라는 목적에는 공감하지만 획일적인 적용은 문제가 있다고 말합니다.

[인터뷰] 노승범 / 한양대 건축학부 교수

"아파트 전체 단지 계획이라든가 원활하게 이뤄질 수 있고, 재활용할 수 있는 용도가 명확하면 그럴 수(보존할 수) 있겠다. 하지만 의무적으로 획일적으로 적용하는 것은 무리가 있는 것 아닌가."

잠실주공5단지와 개포주공1단지 등에서도 서울시의 이른바 '흔적남기기'가 진행되는 상황.

유의미한 역사 보존인지, 재건축 관련 규제 신설인지, 깊이 있는 논의가 필요해 보입니다.

한국경제TV 문성필입니다.