서울 도심에 위치한 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)에서 지구 지정 13년만에 현대엔지니어링의 주상복합아파트 `힐스테이트 세운`이 이번 달 말 분양을 시작합니다.
세운재정비사업은 전체 개발면적이 43만8,585㎡에 달하는 서울 도심 최대 재개발사업으로 꼽히며, 8개 구역(2, 3, 4, 5, 6-1, 6-2, 6-3, 6-4구역)으로 나뉘어 추진됩니다.
을지로3가역 인근 세운3지구에 위치한 `힐스테이트 세운`은 지상 최고 27층, 998가구(일반분양 899가구) 규모로 모든 평형이 전용면적 39~59㎡인 중소형으로 구성됩니다.
지하철 1·2·3·5호선 4개 노선과 서울 전 지역과 수도권을 연결하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 교통이 편리합니다.
중소형 평형인 만큼 분양가 9억 원 이하 일부 가구는 중도금 대출을 받을 수 있습니다.
여기에 최근 정부가 투기과열지구에서 예비당첨자 비율을 공급물량의 80%에서 500%로 확대해 무순위 청약이 가능해지면서 청약통장 순위미달자와 미보유자도 신청할 수 있습니다.
주민 안전·편의 시설로는 스마트폰으로 집안 TV와 세탁기 등 가전제품을 원격 제어할 수 있는 `HI-oT 시스템`과 보안시설을 단지에 적용한 `Security 시스템`을 채택했습니다.
에너지 절약을 위해 대기전력 차단기와 태양발전 등을 도입했고, 바닥열을 이용한 환기방식으로 관리비를 절약할 수 있으며, 지열을 이용해 공용시설 냉난방기를 운용할 수 있도록 설계했습니다.
또, 미세먼지 특화 시스템도 적용해 `현관 에어샤워`, `주방하부급기 시스템`, `각 가구별 환기구 부유물 배출 장치` 등을 설치했습니다.
단지 내 조경을 특화하고, 커뮤니티 시설에 전자책 대여와 보육시설, 운동시설, 경로당 등도 갖췄습니다.
한편, 3단계로 나뉘어 개발 중 세운3구역은 1단계인 `힐스테이트 세운`에 이어 2,3단계 개발이 마무리되면 총 3,600여 가구의 아파트가 공급될 예정입니다.
대우건설도 올 하반기 세운3구역 인근 세운6-3-4 구역에서 600여가구, 내년 중 세운6-3-3 구역에서 700여가구를 분양할 계획입니다.
부동산업계의 한 관계자는 "서울 도심은 전문직 싱글, 신혼부부, 딩크(DINK), 은퇴세대, 외국인 등 폭넓은 수요에도 불구하고 주택공급이 극히 제한적이었던 지역"이라며 "이런 상황에서 세운지구 재개발은 도심 주택 공급부족을 해결하고 서울 도심에 다시 한 번 활력을 불어 넣을 수 있는 좋은 계기가 될 것"이라고 전망했습니다.
`힐스테이트 세운`의 모델하우스는 지하철 4호선 서울역 12번 출구에서 도보로 5분 거리인 용산구 갈월동 5-11에 위치하며, 이달 말 문을 열 계획입니다.
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