교보생명이 생보부동산신탁을 100% 자회사로 편입한다.
교보생명은 이사회를 열고 삼성생명이 갖고 있던 생보부동산신탁 50%(50만주) 지분인수 안건을 만장일치로 통과시켰다고 25일 밝혔다.
이날 삼성생명도 이사회를 열고 생보부동산신탁 보유지분 매각을 의결했다.
이에 따라 교보생명은 생보부동산신탁 주식 100%를 보유하게 됐다.
생보부동산신탁은 1998년 자본금 100억원(100만주)에 설립돼 교보생명과 삼성생명이 각각 50%의 지분을 갖고 공동으로 경영해 온 부동산신탁회사다.
지난해 말 직원 수는 178명이며, 순이익 기준 업계 7위, 담보신탁 부문 시장점유율 1위 업체다. 최근 3년간 20% 이상의 자기자본순이익률(ROE)을 올리고, 5개년 연평균 순이익 성장률(CAGR)이 90%를 상회하는 등 알짜회사로 평가받고 있다.
부동산신탁업은 토지주의 소유권을 신탁사로 이전하고 해당 토지를 개발·관리해 그 이익을 돌려주는 사업이다. 신탁사가 사업비를 대거나 준공을 책임지는 등 직접 개발에 참여하는 개발형 신탁사업과 부동산의 담보가치를 보전해 주거나 분양사업을 지원하는 관리형 신탁사업으로 나뉜다.
교보생명은 이번 지분인수로 기존에 강점을 갖고 있는 담보신탁의 경쟁력을 더욱 강화하는 한편, 차입형 토지신탁 사업진출 등을 통해 이익 다각화를 꾀한다는 전략이다.
또 관계사 간 협업을 통해 부동산 관련 시너지를 극대화할 계획이다.
생보부동산신탁은 그동안 공동경영으로 담보신탁 위주의 관리형 사업에 집중하는 보수적인 경영을 해왔지만, 앞으로는 수익성이 높은 차입형이나 책임준공형 토지신탁과 같은 고수익 사업에도 적극적으로 진출하기로 했다.
조대규 교보생명 전략담당 상무는 "5년 내 매출 두배 달성을 목표로, 종합 부동산 금융서비스 회사로 키우겠다"고 말했다.
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