지역민 인기 높은 브랜드, 후속 분양단지에 긍정적인 영향 이어져
지역 내 랜드마크 단지로 자리매김…시세 높고, 분양시장에서도 인기
지역 내에서 선호도 높은 브랜드 아파트가 강세를 이어가고 있다. 해당 지역에서 다수의 분양을 통해 지역민과의 신뢰도가 잘 구축돼 있는데다 선호하는 상품 설계로 지역을 대표하는 아파트 브랜드로 자리매김하는 경우가 많다. 때문에 인근 아파트보다 높은 시세를 형성하고 있는데다 분양시장에서도 인기가 높은 만큼 지역 내 선호 브랜드의 신규 단지에 관심을 가져볼 만 하다.
업계에 따르면 지역 내에서 선호도가 높은 브랜드의 경우 여러 번의 분양을 통해 지역에 대한 조사가 충분히 이뤄져 있어 해당 사업지 분석이 비교적 철저하다. 이는 지역과 수요자들의 특성에 맞는 상품 개발에 유리하게 작용하기 때문에 입주민들의 주거만족도가 높게 나타난다. 이에 이미 입주한 단지에 대한 긍정적인 이미지가 각인돼 분양 시 이목을 끌기 수월하고 기존 단지의 성공 이미지가 그대로 연결되는 경우가 많다.
이렇다 보니 지역 내에서 높은 시세를 자랑한다. 예컨대 청주에서는 `지웰` 브랜드가 대표적이다. KB부동산 시세를 보면 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 `두산위브 지웰시티 2차`(2015년 6월 입주)의 전용 80㎡의 평균 매매가는 3억 7000만원으로 조사됐다. 이는 인근에 위치한 `복대두진하트리움`(2015년 11월 입주) 전용 84㎡의 평균 매매가인 3억 2500만원보다 4500만원 높고, 청주시 평균 아파트 값(1억 4849만원)의 2배 이상 웃도는 가격이다.
분양시장에서도 지역 내에서 인기 높은 브랜드 아파트에 많은 수요자들이 몰렸다. 실제로 금융결제원 자료를 보면 지난 10월, `더샵` 브랜드에 대한 선호도가 높은 송도에서 공급된 `더샵 센트럴파크 3차`와 `송도 더샵 프라임뷰`에는 약 11만명이 몰리며 각각 206.13대 1, 114.57대 1의 경쟁률로 큰 인기를 끌었다.
상황이 이렇자 연내 `지웰` 브랜드에 대한 선호도가 높은 청주에서 신규 단지가 공급될 예정에 있어 수요자들의 관심이 높다. ㈜신영은 10월 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 6블록에서 `청주테크노폴리스 지웰 푸르지오`를 분양한다. 지하 1층~지상 29층 12개동 전용 59~99㎡ 총 1148가구로 이뤄졌다. 청주시에는 `신영지웰시티 1차`와 `두산위브지웰시티 2차` 등 총 5000세대에 달하는 아파트 공급이 이뤄져 지역 내 인기가 높은 상황이다.
입지여건도 탁월하다. `청추테크노폴리스 지웰 푸르지오`는 청주테크노폴리스 생활인프라를 쉽게 이용 할 수 있다. 우선 단지에서 반경 약 1㎞ 거리에 수도권 전철 1호선 천안역~청주공항을 연결하는 복선전철인 북청주역(예정)이 오는 2022년 개통할 예정에 있어 서울까지 약 1시간 20분만에 도착이 가능할 전망이다. 청주 내외부를 순환하는 제2,3순환로가 인근에 있어 청주 시내로 이동이 수월하고, 중부고속도로 서청주IC와 오창IC도 가까워 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다.
주변으로 생활편의시설도 풍부하다. 청주테크노폴리스 내 조성예정인 중심상업지역이 도보권에 있으며, 현대백화점(충청점), 롯데아울렛(청주점), 지웰시티몰, 홈플러스(동청주점), 청주성모병원 등도 쉽게 이용이 가능하다. 특히 지난 2016년 12월 신세계그룹 계열사인 신세계프라퍼티가 청주 테크노폴리스 내 유통시설용지 3만 9612㎡를 매입해 대형유통시설도 조성될 계획이다.
청주테크노폴리스 지웰 푸르지오는 주변 산업단지로 접근성이 좋다. 반경 2.5㎞ 이내에 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강 등이 있는 것을 비롯해 LG화학, LS산전, LG전자, SK하이닉스 등이 입주해 있는 청주일반산업단지 인근에 있다. 여기에 청주테크노폴리스 진입도로인 엘지로를 통해 오창과학단지까지 차로 10분대, 제3순환도로를 통해 오송생명과학 국가산업단지까지 20분대 이동이 가능하다.
모델하우스는 청주시 흥덕구 외북동 322번지에 위치해 있으며, 10월 개관할 예정이다. 입주는 2022년 4월 예정이다.
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