"내년 집값 0.8% 하락…낙폭 둔화"

내년 전국적으로 집값 하락이 예상되지만 안전자산 선호 기조로 하락폭은 올해보다 줄어들 것이란 전망이 나왔다.
한국건설산업연구원은 5일 건설회관에서 `2020년 건설·부동산 경기전망 세미나`를 열고 내년 전국의 주택 매매가격이 0.8% 하락할 것이라고 발표했다.
지역별로 수도권은 0.3%, 지방은 1.2% 떨어질 것으로 전망됐다.
연구원의 김성환 부연구위원은 "거시경제 상황이 주택시장의 향방을 좌우할 것"이라면서도 "저금리 시대 안전자산 선호 기조로 매매가격 하락폭은 올해보다 둔화될 것"이라고 설명했다.
지방시장은 수요보다 공급이 더 빠르게 줄면서 재고를 소진해 올해보다 소폭 나아진 수준에서 마무리될 것으로 점쳐졌다.
김성환 부연구위원은 "지방 시장의 하락폭이 줄어드는 것이 시장의 기초체력이 좋아지는 것을 의미하는 것은 아니다"라며 "지방 시장, 특히 미분양 관리지역에 대한 정부의 전향적인 정책 기조 변화가 필요하다"고 조언했다.
내년 전세 시장은 매매가 하락 및 3기 신도시 청약 대기 수요 유입으로 인해 올해보다 하락폭이 다소 둔화된 1.0% 하락할 것으로 예상했다.
건설 공사 수주액은 올해보다 6%가량 감소한 140조 원을 기록할 전망이다. 이는 최근 6년 내 가장 낮은 수치다.
연구원은 내년도 생활SOC(사회간접자본) 건설, 도시재생 사업, 국가균형발전 프로젝트 등으로 공공 발주 물량이 늘어날 것으로 예상되나 민간 주택시장이 위축되면서 연간 수주물량이 감소할 것으로 내다봤다.