강력한 소비력을 보이는 3040세대 밀집 지역이 수익형 부동산 시장에서 인기다. 3040세대는 가족 단위 가구가 많고, 가장 활발한 경제활동이 이뤄지는 세대로 풍부한 소비력을 지녔기 때문이다. 특히나 안정적인 수익을 창출해야 하는 상업시설 경우 3040세대 인구 비율이 높은 지역에 위치하는 것이 성공 투자 요소 중 하나로 꼽히고 있다.
실제로 쇼핑과 외식에 가장 많이 참여한 연령대는 3040세대로 나타났다. 문화체육관광부가 지난 2019년 11월 발표한 `2018 국민여가활동조사 보고서`에 따르면 지난 1년간 가장 많이 참여한 여가활동 중 쇼핑과 외식이 32.5%로 3위를 차지했으며(복수응답가능), 연령대 별로 살펴보면 ▲20대 27.9% ▲30대 39.4% ▲40대 37.5%로 3040세대가 주를 이룬다는 것을 알 수 있다.
이러한 결과는 매출액에서도 나타난다. 지난 2019년 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 소상공인 상권자료를 분석한 결과에 따르면, 상업시설에서 높은 매출액을 차지하는 연령대는 3040세대인 것으로 나타났다. 경기도 수원시 영통구에 위치한 `광교아브뉴프랑`의 경우 매출액의 75%가 3040세대였으며, `동탄2신도시 카림 애비뉴 1차` 역시 매출액의 80.8%가 3040세대인 것으로 나타났다.
국가통계포털에 따르면 `광교아브뉴프랑`이 위치한 영통구 이의동의 전체 인구 수는 2020년 4월 기준 52,777명이며, 그 중 3040세대가 20,211명(30대 9,487명, 40대 10,724명)으로 전체의 38.29%를 차지했다. `동탄2신도시 카림 애비뉴 1차`가 위치한 화성시 동탄4동 역시 전체 인구 수 53,531명 중 3040세대가 23,050명(30대 10,051명, 40대 12,999명)으로 전체의 43.05%를 차지했다.
업계 관계자는 "3040세대는 대부분 젊은 직장인으로, 가장 왕성한 경제활동을 하는 시기다. 보통 어린 자녀를 둔 가구 형태가 많아 소비력이 다른 연령대 보다 높다"라며 "상가 투자 시 구매력 높은 3040세대가 밀집한 지역인지 아닌지 꼼꼼하게 확인해봐야 한다"라고 말했다
오는 6월 분양을 앞둔 `망포역 포레 스퀘어`도 3040세대 밀집 지역에 들어서는 상업시설로 주목 받고 있다. 국가통계포털에 따르면 `망포역 포레 스퀘어`가 들어서는 수원시 영통구 망포동의 전체 인구 수는 2020년 4월 기준 60,303명이며, 그 중 ▲30대 11,165명 ▲40대 11,346명으로 3040세대가 전체의 37%(22,511명)를 차지한다. 자녀층 비율도 전체의 25%가량을 차지하며, 그 중 초등생 이하가 18%, 중고생이 7%를 차지하는 것으로 나타난다.
`망포역 포레 스퀘어`는 지하철 분당선 망포역과 약 300m가량 거리에 인접한 역세권 상품으로, 지하 2층~지상 6층, 119개 호실로 공급될 예정이며, 주변으로 힐스테이트, 아이파크캐슬, 래미안 등 대형건설사의 브랜드 아파트 등 반경 500m 이내에 9개 단지 약 7,800가구의 대규모 배후 주거 타운이 형성돼 있어 단지 내 상가처럼 고정적인 수요 확보가 가능하고, 망포지구 인근 거주자의 주요 이동 동선상에 위치한 길목상권으로서의 우수한 입지적 장점을 가지고 있다. 이뿐만 아니라 망포지구 내 주요 차량 이동 동선인 덕영대로변에 위치하여 접근성 및 가시성 역시 매우 우수하다. 상가 바로 옆에는 방죽공원이 위치해 주말 나들이객 및 여름철 공원 내 물놀이 시설로 사시사철 높은 집객력을 가지고 있다.
망포동은 주거시설 대비 상업시설이 현저히 부족한 지역이다. 망포동에 공급된 근린상업시설은 지난 2011년 분양한 `골든스퀘어` 점포 193개호실과 7년 뒤 2019년 `영통 플래티넘 베이스` 점포 74개 호실이 전부다. 때문에 대규모 아파트 주거 단지를 이루고 있는 망포동에는 생활 인프라 조성 등 신규 상가 공급을 기다리는 지역민들의 갈증이 높다는 것이 관계자의 설명이다. 이러한 망포역 포레 스퀘어의 홍보관은 경기 수원시 영통구 영통동 978-11 2층에 위치해 있다.
실제로 쇼핑과 외식에 가장 많이 참여한 연령대는 3040세대로 나타났다. 문화체육관광부가 지난 2019년 11월 발표한 `2018 국민여가활동조사 보고서`에 따르면 지난 1년간 가장 많이 참여한 여가활동 중 쇼핑과 외식이 32.5%로 3위를 차지했으며(복수응답가능), 연령대 별로 살펴보면 ▲20대 27.9% ▲30대 39.4% ▲40대 37.5%로 3040세대가 주를 이룬다는 것을 알 수 있다.
이러한 결과는 매출액에서도 나타난다. 지난 2019년 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 소상공인 상권자료를 분석한 결과에 따르면, 상업시설에서 높은 매출액을 차지하는 연령대는 3040세대인 것으로 나타났다. 경기도 수원시 영통구에 위치한 `광교아브뉴프랑`의 경우 매출액의 75%가 3040세대였으며, `동탄2신도시 카림 애비뉴 1차` 역시 매출액의 80.8%가 3040세대인 것으로 나타났다.
국가통계포털에 따르면 `광교아브뉴프랑`이 위치한 영통구 이의동의 전체 인구 수는 2020년 4월 기준 52,777명이며, 그 중 3040세대가 20,211명(30대 9,487명, 40대 10,724명)으로 전체의 38.29%를 차지했다. `동탄2신도시 카림 애비뉴 1차`가 위치한 화성시 동탄4동 역시 전체 인구 수 53,531명 중 3040세대가 23,050명(30대 10,051명, 40대 12,999명)으로 전체의 43.05%를 차지했다.
업계 관계자는 "3040세대는 대부분 젊은 직장인으로, 가장 왕성한 경제활동을 하는 시기다. 보통 어린 자녀를 둔 가구 형태가 많아 소비력이 다른 연령대 보다 높다"라며 "상가 투자 시 구매력 높은 3040세대가 밀집한 지역인지 아닌지 꼼꼼하게 확인해봐야 한다"라고 말했다
오는 6월 분양을 앞둔 `망포역 포레 스퀘어`도 3040세대 밀집 지역에 들어서는 상업시설로 주목 받고 있다. 국가통계포털에 따르면 `망포역 포레 스퀘어`가 들어서는 수원시 영통구 망포동의 전체 인구 수는 2020년 4월 기준 60,303명이며, 그 중 ▲30대 11,165명 ▲40대 11,346명으로 3040세대가 전체의 37%(22,511명)를 차지한다. 자녀층 비율도 전체의 25%가량을 차지하며, 그 중 초등생 이하가 18%, 중고생이 7%를 차지하는 것으로 나타난다.
`망포역 포레 스퀘어`는 지하철 분당선 망포역과 약 300m가량 거리에 인접한 역세권 상품으로, 지하 2층~지상 6층, 119개 호실로 공급될 예정이며, 주변으로 힐스테이트, 아이파크캐슬, 래미안 등 대형건설사의 브랜드 아파트 등 반경 500m 이내에 9개 단지 약 7,800가구의 대규모 배후 주거 타운이 형성돼 있어 단지 내 상가처럼 고정적인 수요 확보가 가능하고, 망포지구 인근 거주자의 주요 이동 동선상에 위치한 길목상권으로서의 우수한 입지적 장점을 가지고 있다. 이뿐만 아니라 망포지구 내 주요 차량 이동 동선인 덕영대로변에 위치하여 접근성 및 가시성 역시 매우 우수하다. 상가 바로 옆에는 방죽공원이 위치해 주말 나들이객 및 여름철 공원 내 물놀이 시설로 사시사철 높은 집객력을 가지고 있다.
망포동은 주거시설 대비 상업시설이 현저히 부족한 지역이다. 망포동에 공급된 근린상업시설은 지난 2011년 분양한 `골든스퀘어` 점포 193개호실과 7년 뒤 2019년 `영통 플래티넘 베이스` 점포 74개 호실이 전부다. 때문에 대규모 아파트 주거 단지를 이루고 있는 망포동에는 생활 인프라 조성 등 신규 상가 공급을 기다리는 지역민들의 갈증이 높다는 것이 관계자의 설명이다. 이러한 망포역 포레 스퀘어의 홍보관은 경기 수원시 영통구 영통동 978-11 2층에 위치해 있다.
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