베트남을 대표하는 증권사 중 하나인 SSI(Saigon Securities Incorporation)증권사가 최근 발간한 평가서에서 호찌민시의 집 값이 올해 7~10% 상승 그리고 내년에는 5~7% 상승할 것이라고 전망했다.
SSI 평가서에 따르면 부동산 프로젝트의 법적 문제는 일반적으로 해결하는데 수 년이 걸리는데, 이와 관련한 호찌민시 일부의 부동산 법적 문제가 여전히 풀리지 않아 올해와 내년 호찌민시 부동산 시장에 공급되는 주택의 제한적 상황으로 집 값 상승을 피할 수 없을 거란 분석이다.
특히 올 하반기에는 총 공급이 제한(the limited total supply)돼, 지난해 같은 기간보다 새 집 분양 판매는 더 저조할 것으로 예상했다.
한편, SSI 증권이 조사한 결과에 따르면 전국의 약 38-40%의 사람들이 여전히 부동산을 안전한 투자 상품으로 생각하고 있는 것으로 나타났다.
하지만 베트남 부동산 시장의 성장 모멘텀은 저금리 상황에서 인프라 개발의 진전에 달려 있다고 SSI는 평가했다.
또한 합법적인 저층 부동산과 투명한 토지이용권도 주택 구입자들을 더욱 끌어들이는 매력 중 일부일 것이라고 SSI는 전망했다.
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