미세먼지 및 코로나19 확산으로 쾌적한 공기와 녹지를 제공하는 `숲세권` 아파트가 주목 받으면서 `단지 속 숲`을 제공하는 조경 특화 여부가 고급 단지의 기준으로 작용하고 있다.
실제 입주 아파트 사이에서는 조경 특화 여부에 따라 큰 가격 차이가 형성되고 있는 것으로 조사됐다. 건설ㆍ부동산 전문 매체 리얼캐스트가 2012년부터 지난해까지 조경문화대상 수상 단지의 3.3㎡당 한국감정원 시세를 분석한 결과, 조경문화대상 단지의 3.3㎡당 시세가 그렇지 않은 단지보다 26% 높고, 평균 500만원 이상 높은 것으로 나타났다.
뿐만 아니다. 조경 특화 단지는 수요자들의 꾸준한 관심으로 지역 랜드마크 아파트로 자리매김하며 시세를 이끄는 모습이 이어지고 있다. 대표적으로는 강남구 개포동에 자리한 디에이치 아너힐즈가 있다. 이 단지는 안개정원인 `연하원`과 8m가 넘는 석가산, 에코 브릿지 등 최신식 고급 조경을 자랑한다. 이에 3.3㎡당 평균 시세가 8,031만원으로 조사돼 강남구 평균 시세(5,775만원)를 훨씬 웃돌고 있다(출처-부동산114. 11월 6일 기준).
이처럼 조경 프리미엄이 가시화되자, 청약 시장에서도 특화 조경 단지는 힘을 발휘하고 있다. 지난 8월 서울 광진구에서 공급된 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 `공원형 아파트`를 표방, 지상 공간에 아트플라자, 테라스가든, 헬시가든이 조성될 것으로 알려지며 최고 784.4대1 경쟁률로 전 타입 1순위 마감됐다. 앞서 6월 인천 서구에서 분양한 `검암역 로열파크씨티 푸르지오`는 중앙 산책로를 중심으로 55m 유수풀을 조성하는 등 국내 최초로 리조트형 단지를 선보인 결과, 8만 4,730명이 몰리며 1순위 마감에 성공했다.
한 업계 관계자는 "각종 환경 및 건강문제가 이슈화하면서 아파트 안팎의 풍부한 녹지공간이 경제적, 시간적 여유의 상징으로 거듭나고 있다"면서 "앞으로도 조경이 훌륭하게 갖춰진 단지와 다른 단지 간 격차는 더욱 커질 것"이라고 전망했다.
이에 사업 부지가 넓고 주변 녹지가 풍부한 위치에 공급되는 아파트들이 지역 대장주 겸 랜드마크 자리를 노리며 조경 특화 설계에 사활을 걸고 있다.
롯데건설이 이달 중 경기도 오산시 원동 712-1번지 일원에 공급하는 `오산 롯데캐슬 스카이파크`가 대표적이다. 전용면적 65~173㎡P, 총 2,339세대의 대규모로 조성되는 이 단지는 동측에 마등산, 서측에 수변공원 조성이 계획된 배산임수 입지를 활용하는 다양한 특화조경 설계를 선보일 예정이다.
우선 주변 녹지 및 공원을 중앙 광장으로 연결해 개방감과 입지적 강점을 극대화했다. 또 벚나무로 꾸민 메인 산책로 `블라썸로드`를 조성하고, 수경시설과 휴게공간이 어우러진 `리조트플라자`를 구성해 4계절 휴양지 숙소에 온 기분을 만끽할 수 있게 할 예정이다.
이 밖에도 탁 트인 조망을 제공하는 감성 정원 `그린테라스`와 창의력을 자극하는 어린이 공간 `플레이가든`과 `키즈가든`, 운동시설이 마련된 `웰니스가든` 등이 단지 곳곳에 마련된다.
이처럼 입주민의 생활품격을 높이는 데 신경 쓴 오산 롯데캐슬 스카이파크는 우수한 교통, 교육, 편의를 모두 가깝게 누리는 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 반경 2.5km 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있으며, 1번 국도와 경부고속도로 오산IC도 인접해 광역교통망이 우수하다. 또 단지 바로 앞에는 원동대로가 개통될 예정으로, 향후 개통 시 약 5분이면 동탄신도시로 이동할 수 있다. 더불어 단지는 출퇴근 시간에 동탄역까지 운행하는 셔틀버스도 운영할 예정이어서 동탄신도시의 인프라는 더욱 편리하게 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
여기에 단지 바로 앞에는 원당초가 있어 도보 통학이 가능하며, 성호중, 운암중, 운천고, 성호고, 운암고 등도 인근에 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다. 이 밖에도 주변에는 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서가 자리해 이를 가깝게 이용할 수 있다.
한편 오산 롯데캐슬 스카이파크는 누구나 믿고 보는 톱 클래스 명품 배우 이정재가 광고 모델로 참여한다.
이정재와 함께하는 이번 광고를 통해서는 휴식이 일상이 되는 공간이 되고, 삶에 대한 여유로움과 새로운 경험이 시작되는 공간으로 조성된다는 단지의 키 메세지를 스토리텔링 방식으로 소비자들에게 전달할 예정이다. 또한 오산 최초이자, 최고, 최대의 아파트로 만들어질 롯데캐슬에 산다는 자부심을 누릴 수 있는 기회라는 점도 함께 어필한다는 계획이다.
오산 롯데캐슬 스카이파크의 견본주택은 오산시 원동 176-1번지 일원에서 11월 오픈 예정이며, 견본주택은 코로나-19 1.5단계 격상에 의한 내방객의 안전 및 정책의 권고 이행을 위해 사전 방문 예약제로 운영된다. 사전 방문 예약은 홈페이지를 통해 가능하다.
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