전세난 구원투수 '민간임대' 주목

<앵커>

지난해 임대차3법 시행 이후 전세난이 올 들어서도 지속되고 있습니다.

이에 민간 건설사가 짓는 `민간임대주택`이 전세난 해소책으로 떠오르고 있습니다.

보도에 전효성 기자입니다.

<기자>

전셋값이 매매가격을 추월하는 깡통전세가 우려되고 있습니다.

여기에 아파트 신규 입주 물량까지 줄면서 역대급 전세대란은 이어지고 있습니다.

상황이 이렇자 `민간 임대` 아파트에 수요자의 관심이 쏠리고 있습니다.

`민간 임대`란 아파트 단지를 지어 분양하는 것이 아닌, 실수요층에게 전월세형태로 임대하는 방식입니다.

새 아파트에 최장 8년(2년마다 갱신)까지 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

임대료 증액도 2년에 5% 이내로 이뤄져 부담도 낮은 편입니다.

이 기간 동안 거주하다가 분양을 원할 경우 분양전환도 가능한데, 가격은 주변 시세의 70~80% 수준으로 결정될 예정입니다.

특히 임대주택이다보니 청약통장과 주택소유 여부 같은 자격제한도 없습니다.

공공이 아닌 민간 건설사가 시공에 참여한다는 점도 주목할 만한 부분입니다.

이름 있는 건설사가 짓다보니 민간 분양아파트와 큰 차이가 없습니다.

라인건설이 이번에 공급하는 민간임대 단지(춘천 우두지구 이지더원)는 기존의 분양아파트와 동일한 품질로 조성됩니다.

[김용건 / 라인건설 분양소장: 기존 분양 단지와 동일한 시공을 통해 임대라는 타이틀을 벗어나 질 좋은 상품으로 제공하고, 또한 무제한 전매가 가능하다보니 최근 각광받는 투자상품으로 주목받고 있습니다.]

실제 이같은 강점을 앞세워 최근 분양한 민간임대주택 단지는 높은 청약 경쟁률을 보였습니다.

역대급 전세대란이 진행 중인 가운데, 민간 건설사가 공급하는 임대주택이 전셋값 안정의 구원투수가 될 수 있을지 시장의 관심이 모이고 있습니다.

한국경제TV 전효성입니다.