경상북도 경산시가 지역에 대변화를 가져올 호재들로 부동산 시장에서 주목받고 있다. 산업단지조성부터 탄소융복합산업 클리스터, 대규모 경산지식산업지구에 선보이는 혁신생태계 및 프리미엄 아울렛 조성까지 스케일 큰 대형 호재들이 연달아 예정돼 있기 때문이다. 이로 인해 경산시는 지역 가치 상승이 기대되고, 인구 유입도 기대할 수 있어 대형건설사 브랜드단지 타운도 조성되고 있다. 이에 경산시가 경상북도를 대표하는 도시로 거듭날지 귀추가 주목되고 있다.
경산 미래비전 중 하나는 경산4일반산업단지다. 경산4일반산업단지는 경산시 진량읍 신제리와 다문리 일원에 위치해 있으며, 총 면적은 240만 2,459㎡로 약 72만평에 해당되는 대규모 산업단지다. 경산4일반산업단지는 교통과 인적자원, 산업클러스터 3박자를 갖춰 호평을 받고 있는 곳이다.
경부고속도로(경산IC), 국도4호선, 국지도 69호선이 인접해 사통팔달의 교통망이 마련됐고, 지난 5월 경부고속도로 진량 하이패스IC 신설사업이 국토교통부로부터 최종 승인을 받아 교통 환경이 더욱 개선될 전망이다. 현재 산업시설용지, 물류지원시설용지, 공동주택용지 등 활발한 분양이 이뤄지고 있으며, 복합산업단지를 표방하는 만큼 경산 일대 가치를 이끌어 내는 호재로 작용하고 있다.
여기에 경산지식산업지구까지 더해져 이목을 모은다. 경산지식산업지구는 경산시 하양읍 대학리와 와촌면 소월리 일원에 위치해 있으며, 대구~울산, 포항의 자동차산업벨트 길목에 위치한 경제자유구역 개발사업이다. 차세대 건설기계와 자동차, 철도차량 부품산업, 첨단 메디컬섬유 융합 소재산업 등 국책사업을 축으로 글로벌 지식기반산업의 중심을 형성하고 있다. 여기에 전국 경제자유구역 최초의 산학융합지구인 `경산산학융합지구`를 유치함에 따라 산업단지 캠퍼스, 기업연구관, 문화복지관 등이 신축될 예정이다.
이 곳에는 한미합작 유통기업인 신세계사이먼의 프리미엄 아울렛도 입점(2023년 계획)할 예정이다. 지난 9월 경북도지사와 경산시장, 신세계사이먼 대표, 경산지식산업개발대표, 대구경북경제자유구역청 관계자가 모여 경산지식산업지구 내 프리미엄 아울렛 조성을 위한 양해각서를 체결했다.
이처럼 대형 호재가 많은 경산시는 주거 선호도가 높아지면서 경산시 아파트 부동산 시장은 호황이다. KB부동산에 의하면 경산 중산동 일대에 있는 `펜타힐즈 푸르지오(2019년 5월 입주)`는 전용면적 84㎡의 경우 2020년 5월 4억 7,500만원이었지만 현재 5억 9,000만원으로 1년 사이 1억 1,500만원이 상승했다. 바로 옆에 위치한 `펜타힐즈더샵2차(2018년 7월입주)` 또한 전용면적 84㎡ 1년 동안 4억 7,250만원에서 6억 1,000만원으로 1억 3,750만원이 상승했다.
경산시 아파트의 최근 청약경쟁률도 높다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경북 경산시 중산동 일대에서 GS건설이 지난해 12월 분양한 `중산자이1, 2단지`는 총 872가구(1단지 601가구, 2단지 271가구) 모집에 90,310건(1단지 58,830건, 2단지 31,480건)이 접수돼 1순위 평균 103.57대 1의 경쟁률을 기록했다.
이에 경상북도 경산시에 새롭게 공급되는 단지도 높은 관심을 받고 있다. HDC현대산업개발이 6월 초에 분양하는 `경산 아이파크`가 그 주인공이다. 경북 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 위치한, 경산시에서 처음 선보이는 아이파크 브랜드 단지이다. 아이파크 브랜드는 인근 지역인 대구광역시에서 이미 평균 경쟁률 20대 1을 기록한 바 있어, 경산에서도 큰 영향력을 미칠 것으로 기대된다.
`경산 아이파크`가 조성되는 압량지구는 총 면적 64㎡ 만여 규모의 도시개발지구로 공동주택 7,500여 가구, 단독주택 500여 가구가 조성될 예정이다. 인근에 이미 완성된 신대부적지구(3,200여 가구)와 함께 경산의 새로운 미니신도시가 될 것으로 기대된다.
교육환경도 잘 갖춰져 있다. 경산 압량초, 압량중학교를 도보로 통학할 수 있으며 압량지구에도 초등학교와 고등학교 부지가 마련돼 있어 향후 교육환경은 더 우수해질 것으로 보인다.
교통도 편리하다. 대구지하철 2호선 영남대역이 반경 1.5km에 위치해 있고 영남대역을 이용해 대구 수성구 사월역까지 5분이면 도달할 수 있다. 또한 경산IC와 화랑로, 25번 국도 등 대구 전역을 잇는 도로망 접근성도 용이해 차량을 이용한 이동도 편리하다.
경산 아이파크는 지하 2층~지상 29층, 총 9개동, 전용면적 84㎡~142㎡로 구성된 총 977가구 규모다. 전용 84~101㎡는 중, 대형 평면 구성이며 전용 117~142㎡는 펜트하우스로 지어진다. 견본주택은 경북 경산시 계양동 67-4번지에 마련돼 있다.
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