최근 분양시장에서는 일반적인 아파트 단지가 아닌 특정 상품들이 주목 받고 있다. 바로 테라스 하우스나 타운하우스 등 단독주택과 유사한 형태로 설계되는 단지들이 인기를 끌고 있는 것이다. 특히 각 세대별 개인 테라스나 다락 등 일반 아파트에서는 보기 어려운 개인적인 공간이 추가적으로 제공 되면서 다양한 활동을 할 수 있는 여유 공간을 제공하는 주거공간에 대한 수요가 증가하며 이 같은 테라스 하우스형태의 거주지가 나오고 있다.
또한 인구가 밀집된 서울 및 수도권을 중심으로 불거진 층간소음, 주차난, 사생활 침해 등의 다양한 사회적 문제로부터 아파트 대비 상대적으로 훨씬 자유로워 실수요자를 중심으로 더욱 관심을 받고 있다. 거기에 코로나-19의 장기화로 사회적 거리두기로 집과 집 주변으로 활동 반경이 좁혀지며, 거주지 주변 쾌적한 녹지 환경이 갖춰져 있다.
실제, 올해 2월(2021.2.08~2.21) 직방에서 이용자를 대상으로 한 코로나19 이후 달라진 주거공간에 대한 수요자 설문 조사를 한 결과 ‘코로나19 이후, 거주지 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지나 외부 요인’을 묻는 항목에 ‘단지 주변 쾌적성 (공원, 녹지 주변)(31.6%)’이 1위를 차지했으며, ‘세대 개인 여유공간 (발코니, 테라스, 다락)(22.8%)’가 2위로 뒤를 이었다. 이 같은 결과는 코로나-19 사태가 장기화 되며 부동산 수요자들의 주거공간 선택에 대한 기준이 생활의 편리함은 물론 풍부한 자연환경을 갖춘 단지를 중심으로 수요자들의 선호도가 이동하고 있는 것으로 분석된다.
이러한 가운데 오는 9월 동탄2신도시에 테라스 하우스 단지가 공급 예정에 있는데 경기도 화성시 영천동에 위치한 “동탄2신도시 솔리움 더 테라스“ 가 주목 받고 있다. 세대 면적을 살펴보면 수요자들에게 가장 선호도 높은 전 세대 84㎡ 단일 면적 총 73세대로 구성되어 있다. 전 세대 남향위주 배치는 물론 최근 가장 인기 있는 구조인 4Bay 4Room혁신설계가 적용되었다. 또한 최상층 세대에는 활용도 높은 복층 구조의 다락방 설계 및 옥상 테라스를 제공한다. 이러한 개인공간 제공으로 어린 자녀가 있어 층간소음이 걱정되거나 별도의 작업실 등 개인공간이 필요한 수요자들에게는 최적의 공간으로 활용될 수 있다.
해당 현장은 동탄2신도시 도심 내에 위치하면서 단지 주변에 쾌적한 자연환경이 가득해 친환경적인 단지로 완벽한 숲세권 환경을 자랑한다. 단지와 바로 이어지는 27만㎡ 규모의 선납숲 공원을 비롯해 선납지 호수공원, 유아숲체험원 등 각종 쾌적한 자연환경을 집 앞에서 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에 위치한 다원초등학교를 도보로 2분이면 통학이 가능해 완벽한 초품아 환경을 자랑하며 도보거리에 다원중학교, 한백고 등이 위치해 자녀교육에 편리하다. 또한, 경기 최대 규모의 롯데백화점과 농협 하나로 마트, 이케아, 리빙파워센터, 롯데프리미엄 아울렛을 비롯해 골프장까지 각종 쇼핑 문화시설이 가득한 생활권을 자랑한다.
수도권과의 접근성으로는 경부고속도로와 서울~용인 고속도로 등 주요 도로망이 단지와 가까운 데다, 수서발 고속철도(SRT)가 개통되어 서울까지 20분대에 이동 할 수 있으며 수도권 광역급행철도(GTX) A노선도 2023년(예정) 개통을 앞두고 있다.
한편 “동탄2신도시 솔리움 더 테라스“는 오는 9월 분양예정이며 견본주택 위치는 경기도 화성시 동탄순환대로 일원에 마련된다. 견본주택 내방은 코로나 확산방지를 위해 공식 홈페이지를 통한 예약 방문만 가능하다.
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