전통적인 분양 비수기로 알려진 올 2월에 오는 3월 대통령 선거를 앞두고 신규 분양이 집중될 것으로 전망된다.
7일 직방에 따르면 이달 사전청약을 제외한 47개 단지, 총세대수 2만8,535세대 중 2만2,521세대가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 동월 물량과 비교해 총세대수는 1만3,572세대(91% 증가), 일반분양은 8,670세대(63% 증가)가 더 분양될 예정이다.
수도권은 경기도, 지방은 대전시에서 전년 동기 대비 공급물량이 많이 늘어날 것으로 보인다. 사전청약 6,100세대를 포함하면 총 3만4,635세대가 공급될 예정이다.
같은 기간 공공 사전청약이 1,900세대, 민간 사전청약이 4,200세대이다. 공공 사전청약은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시, 민간 사전청약은 인천검단, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급될 예정이다. 2021년 사전청약은 공공분양 위주였으나, 2022년에 공급될 사전청약은 민간 비중이 늘어나는 모습을 보이고 있다.
국토교통부는 올해 사전청약을 통해 약 7만세대(공공분양 3.2만 세대, 민간분양 3.8만 세대)의 대규모 공급을 예고했다. 선호도가 높은 수도권 신도시의 공급이 많은 만큼 사전청약 수요자들은 사전청약 일정, 입지와 규모 등을 꼼꼼히 확인해 청약한다면 내 집 마련의 기회를 가질 수 있을 것으로 보인다.
실제 이달 전국에서 공급하는 2만8,535세대 중 1만5,162세대가 수도권에서 분양 준비 중이다.
경기도가 1만657세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만3,373세대의 분양이 계획되어 있으며, 대전시가 3,300세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다. 서울시에서는 5개 단지 1,929세대가 분양을 준비하고 있다.
직방 관계자는 "아직은 인기단지를 중심으로 청약수요 유입은 꾸준히 이루어지고 있으나 일부 지방의 경우 청약미달단지가 발생하고 있다"며 "분양시장의 급격한 위축이 나타나지는 않고 있으나 매매 시장 침체가 장기화될 경우 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 예상된다"고 말했다.
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