'오세훈표 재개발' 본격화…연내 21개 후보지 신통기획안 수립

임동진 기자

입력 2022-03-21 14:40  

오세훈 서울시장이 지난해 9월 서울 신림1구역을 방문해 `신속통합기획` 진행상황을 점검하고 있는 모습.

서울시가 오세훈표 신속통합기획 적용 민간 재개발 후보지 21곳의 사업 추진에 속도를 낸다.

연내 전체 후보지에 대한 신통기획안을 수립하고 내년부터 정비구역 지정절차를 진행할 계획이다.

오세훈 시장은 21일 오후 재개발 후보지 중 하나이자 서울의 대표적인 노후 저층 주거지인 ‘창신·숭인지역’을 방문해 추진상황을 점검했다.

오 시장은 이 자리에서 실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 ‘신속통합기획’을 통해 적극 지원하겠다고 밝혔다.

‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 통상 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년으로 대폭 단축할 수 있는 것이 특징이다.

오 시장은 지난해 5월 신속통합기획 전면 도입, 주거정비지수제 폐지 등을 골자로 하는 ‘6대 재개발 규제완화책’을 발표하고, 관련 제도개선을 마무리지었다.

이후 지난해 9월 실시한 민간 재개발 후보지 공모에 총 102곳이 접수해 자치구 추천과 선정위원회를 거쳐 최종 21곳이 선정된 바 있다.

시는 구역지정 이전절차 간소화를 위해 도시계획위원회에 신속통합기획 특별분과(수권) 위원회를 신설했다.

구역지정 이후에도 통합심의로 사업 기간을 단축할 수 있도록 국토부에 건의했고, 현재 국토부에서는 연내 관계법령 개정을 목표로 검토 중에 있다.

현재 각 자치구에서 정비계획 수립을 준비 중으로, 연내 신속통합기획안을 수립하고 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작할 예정이다.

현재 서울시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 ‘신속통합기획’을 통한 재개발이 추진 중이다.

이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3천 호로 전망되고 있다.

서울시는 재개발 공모를 통한 후보지 발굴, 통합기획 적용, 불필요한 도시규제 개선 및 주민소통 강화 등 재개발 활성화를 위한 역량을 집중해 2025년까지 13만호를 공급한다는 목표다.

창신·숭인 주택재개발정비구역 위치도

한편 창신·숭인지역은 2010년 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역이 해제됐다.

이후 2014년 지역활성화 및 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐다.

도시재생 마중물 사업은 2019년 모두 완료됐고, 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태다.

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