개발 호재냐 악재냐…용산 주민들 '갑론을박'

<앵커>
대통령 집무실 이전에 가장 민감하게 반응하는 곳이 용산 부동산 시장일텐데요.

`용산의 가치가 높아질 것`이란 기대감과 함께 `개발 사업이 차질을 빚을 수 있다`는 우려감도 교차하고 있습니다.

김원규 기자입니다.

<기자>
서울시 용산구의 국방부 청사입니다.

벌써부터 대통령 집무실 이전을 반기는 현수막이 곳곳에 걸려있습니다.

일부 구민 단체는 지역 가치가 상승할 것이라는 기대감을 내비치고 있습니다.

[최성원 용산번영회장: 용산이 서울 중앙 지역임에도 (일부 지역) 낙후된 곳이 있어요. 발전될 겁니다.]

하지만 반대의 목소리도 적지 않습니다.

국방부 주변에 대통령 경호라는 목적으로 청와대와 비슷한 수준의 규제가 생길 가능성이 있습니다.

또 집회나 시위 등이 발생하면 가뜩이나 복잡한 한강로 주변에 교통 혼잡이 가중되는 불편도 신경써야 할 부분입니다.

[이주영 용산구 거주: 집값 상승도 있을 수 있고 하니까…그런데 굳이 세금을 왜 여기에다 쓰는 지]

[허정 용산구 거주: 굳이 옮길 필요가 있나 생각해요. (교통체증) 그거는 따라올 수 있는 문제라고 생각하고요.]

기존에 계획했던 대규모 정비사업이 차질을 빚을 수 있다는 점은 더 큰 문제로 지적됩니다.

용산공원과 용산정비창, 국제업무지구 개발 사업이 속도를 낼 수 있지만, 집무실 운영 과정에서 추가 규제도 배제할 수 없습니다.

자칫 고도제한에 용적률이 제한되며, 고층 주택을 짓는 것이 어려워질 수 있다는 판단에서입니다.

[서원석 중앙대 도시계획부동산학과: 그 주변에는 밀도 있는 개발 계획을 세우지 못하는 것이 당연하잖아요. 비행기도 그 위로 지나가지 못하는 상황인데…문제는 용산공원을 포함해서, 그 주변 지역이 굉장히 많은 개발 계획이 잡혀있잖아요. 지하까지도 잡혀있는 상황인데…무산될 가능성이 없진 않겠죠.]

윤석열 당선인이 반대 여론을 잠재우고 5월 10일 용산시대를 열 지 관심이 모아지고 있습니다.

한국경제TV 김원규입니다.