골드만삭스가 이어지는 중국의 부동산 위기는 철광석 등 원자재 거래가격 급락 등 타격을 입히며 상당기간 동안 난관이 이어질 것으로 보인다는 전망을 내놨다.
26일(현지시간) 블룸버그 통신에 따르면 골드만삭스의 부동산 분석팀은 보고서를 통해 "올해 상반기 동안 코로나19 확산 저지 정책으로 중국 당국의 봉쇄가 이어지며 지난해 톤당 200달러를 웃돌던 철광석 가격은 반토막 나 100달러 수준을 기록하는 등 원자재 거래가격이 급락하고 있다"고 밝혔다.
이에 골드만삭스 팀은 철광석 가격 목표에 대해 3개월과 6개월 가격을 각각 90달러와 110달러에서 70달러와 85달러로 하향 조정했다.
이들은 "문제는 철광석 가격이 중국의 초기 순환 부동산 활동과 밀접하게 연관돼 있다는 점으로, 약 12개월 전부터 시작된 중국 부동산 부문의 과도한 부채에 대한 당국의 단속은 이제 주택담보대출 보유자들이 완공되지 않은 주택에 대한 지급을 보류하는 등 공급자와 소비자 사이의 본격적인 위기로 이어지고 있다"고 진단했다.
하지만 "이렇듯 중국의 부동산 가격과 밀접한 상관관계에 있는 철광석 거래가격이 톤당 38달러를 밑돌았던 2014년과 15년 약세 시장만큼 시장 상황이 나빠지지는 않을 것"이라며 "일부에서는 철광석 가격의 하락이 중국 부동산 경제 회복의 신호탄으로 읽어진다며, 기대치를 반영하고 있다는 부류도 있어 올해 3분기 시장이 회복세를 겪게 될 지켜볼 일"이라고 덧붙였다.
한편, 블룸버그 인텔리전스도 `중국의 부동산 위기가 원자재 시장에 미치는 영향`에 대해 비슷한 견해를 전한 바 있다.
이들은 "금속 원자재 중에서도 철강은 중국 내 건축-건설에서 수요의 49%를 광범위하게 차지하고 있기 때문에 만일 3분기에도 중국 내 모기지 보이콧이 이어진다면 관련된 기업과 개인들 모두 큰 타격을 입을 수 있다"고 전망했다.
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