월 100만원 넘는 오피스텔 역대 최다
올해 1∼9월 서울 지역의 오피스텔 전·월세 거래량이 역대 최다를 기록했다. 월세 부담은 꾸준히 높아져100만원 이상 거래량은 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다.
16일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면, 이달 15일 기준 올해 1∼9월 서울 오피스텔 전·월세 거래량은 5만723건(전세 2만3천169건, 월세 2만7천554건)으로 전년 동기(4만5천73건) 대비 12.5% 늘었다.
이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 가장 많은 거래량이다.
특히 월세 거래량은 큰 폭 늘어났다. 지난해 1∼9월 서울 오피스텔 월세 거래는 2만2천575건이었지만, 올해 같은 기간에는 2만7천554건으로 22.1% 증가했다.
같은 기간 전세는 2만2천498건에서 2만3천169건으로 3.0% 늘었다.
서울 25개 구 가운데 오피스텔 월세 거래량이 가장 많은 곳은 강서구였다.
올해 1∼9월 강서구 오피스텔 월세 거래량은 4천309건이었고, 송파구(2천484건), 마포구(2천419건), 영등포구(2천158건), 강남구(1천509건) 등 순이었다. 오피스텔 월세 거래량이 가장 낮은 자치구는 성북구(153건)였다.
월세도 높아지고 있다.
강서구 마곡동에 위치한 `마곡역 센트럴 푸르지오 시티` 전용면적 23.87㎡는 지난 2021년 9월 14일 보증금 1천만원, 월세 64만원(9층)에 계약이 이뤄졌지만, 올해 9월 14일에는 보증금 1천만원, 월세 85만원(14층)에 거래가 이뤄져 1년간 월세가 21만원(32.8%) 상승했다.
송파구 문정동 `송파 아이파크` 오피스텔도 전용면적 49.93㎡가 지난해 9월 30일 보증금 2억원, 월세 71만원(11층)에 계약이 됐지만, 올해 9월 2일에는 보증금 2억원, 월세 105만원(5층)에 거래돼 월세가 34만원(47.9%) 상승한 것으로 조사됐다.
오피스텔 월세 100만원 이상 거래량도 역대 최고치를 기록했다.
국토교통부 실거래가 통계 시스템에 따르면 올해 1∼9월 월세 100만원 이상 월세 거래량은 2천98건으로 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다.
오피스텔 월세 100만원 이상 거래량은 1∼9월 기준 2011년부터 2019년까지 상승세를 보이다 2020년(1천16건) 처음 1천 건을 돌파하고 지난해 1천302건을 기록했다.
반면 서울 오피스텔 매매량은 지난해 1∼9월 1만4천277건이었지만, 올해는 1만1천890건으로 전년 동기 대비 16.7% 감소했다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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