부동산 시장에서 도로망 확충 및 신설에 따른 교통호재는 주목할만한 요소이다. 도로개통에 따른 인접지역 접근성 향상으로 주거 편의성이 개선되면서 선호도가 높아지기 때문이다.
특히 지방의 경우 도로망 확충·신설로 서울 등 수도권 접근성이 개선된다면 그 효과는 더욱 크다.대중 교통망이 풍성하지 않은 지방의 경우 도로망이 하나 더 생기는 것은 큰 호재로 작용하고, 수도권 수요를 흡수하는 요인으로 작용하기 때문이다.
이러한 가운데, 충남 아산시 일원에 '힐스테이트 모종 블랑루체'가 5월 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동 전용면적 84~109㎡ 총 1,060세대의 대단지 아파트로 조성된다.
단지 인근으로는 아산시 숙원 사업인 당진~천안고속도로 구간 중 아산~천안 구간은 23년말 완공 예정으로 향후 경부고속도로 및 서해안고속도로와의 접근성이 용이해진다. 또, 아산IC 진입도로 일부 구간이 23년 3월에 개통해 수혜가 예상된다. 지하철 1호선 온양온천역, 배방역이 가까이 위치하며 풍기역(가칭)이 추가로 들어설 예정이다. 교통망 확충을 통해 인근 산업단지 및 서울 수도권 및 지방권역 이동성이 편리해질 것으로 기대되고 있다.
단지가 들어서는 아산모종2지구는 인접한 아산모종1지구와 함께 아산시 구도심과 맞닿아 있어 상업, 교육, 문화, 행정 등 풍부한 주거 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 장점을 갖췄다. 여기에 인근의 개발 예정인 모종샛들지구, 풍기역지구와 함께 약 1만2,000여 세대의 대규모 도시개발사업의 상호 시너지 효과도 누리게 될 전망이다. 또한, 인근에 아산디스플레이시티 및 아산탕정테크노일반산업단지(예정) 등이 있어 직주근접으로 인한 실수요가 풍부하다.
하나로마트, 롯데마트, 이마트 등 대형마트를 비롯해 CGV, 롯데시네마, 온양온천 전통시장, 아산시청, 아산소방서, 아산 버스터미널, 아산충무병원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며, 어울림 근린공원, 온양천~곡교천, 한마음 야구장, 아산 국민체육센터, 이순신 종합운동장 등 여가시설도 다양하게 갖추고 있다. 또한, 온양천 수변 생태공원 조성(2025년 말 예정)과 곡교천 아트-리버파크 통합하천 사업(2032년 예정)도 추진 중에 있어 그 수혜가 예상된다.
도보 거리에 신리초등학교가 위치해 있고, 인근에 모종중(2025년 3월 개교 예정), 아산중·고, 한올중·고, 온양여중·고 및 학원가도 인접해 있다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
